2025商业地产租赁合同样本

2025商业地产租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业地产出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商业地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号，具体位置详见附件一《租赁物位置图》。租赁物的面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体面积以双方确认的测量结果为准。1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的现状为，甲方已向乙方展示租赁物的现状，乙方确认已充分了解并接受租赁物的现状。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期届满前三个月内协商并签署续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每（月/季度/年）人民币元（大写：）。租金标准以双方签署的补充协议或附件为准。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），乙方应在每（月/季度/年）的最日前支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条物业费用及其他费用4.1租赁期间，乙方应承担租赁物的物业费用，包括但不限于物业管理费、电梯费、空调费等，费用标准为每（月/季度/年）人民币元。4.2乙方应承担租赁物在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、垃圾费、通信费等各项费用，相关费用由乙方自理，并按相关收费标准支付。4.3甲方收取上述费用后，应向乙方提供相应的收费凭证。第五条租赁物的交付5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《租赁物交接确认书》，确认租赁物的现状。5.2交付后，租赁物的所有权仍归甲方所有，乙方仅享有使用权。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或处分租赁物。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查和维修，以确保租赁物的安全和正常使用。甲方在进行维修时应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否违反租赁物的用途或其他约定。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权使用租赁物进行约定的经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.2.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任及费用。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，不得从事违法经营活动。第七条押金7.1乙方应向甲方支付人民币元作为押金，用于保证乙方履行本合同的义务。7.2押金应于年月日前支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：7.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息。7.4若因乙方违约或租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。8.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：a.乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；b.乙方擅自改变租赁物的用途或结构的；c.乙方利用租赁物进行违法经营活动的；d.乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租租赁物的。8.4甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：a.甲方未按约定交付租赁物的；b.甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内未能修复的；c.甲方违反本合同约定的其他义务，影响乙方正常经营活动的。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，需按未付金额的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字：签署日