2025租房押金合同模板及关键注意事项

2025租房押金合同模板及关键注意事项正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）用于居住或经营，乙方同意支付押金以确保其遵守本合同的条款和条件。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方信息1.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有出租该房屋的权利。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，具备承租该房屋的资格。第二条租赁房屋信息2.1租赁房屋地址：2.2种类及用途：2.3房屋面积：平方米2.4房屋权属证明：（可附权属证明复印件）第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期满后，双方若无异议，可协商续租，需另行签订书面协议。第四条租金及押金4.1租金标准：元/月，租金支付方式为（现金/银行转账），租金支付日期为每月日前。4.2押金金额：乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同约定的义务。4.3押金支付方式：（现金/银行转账），支付日期为本合同签订之日。4.4押金账户信息：甲方指定账户为，开户银行：，账号：。第五条押金的使用与退还5.1押金用于以下用途：a)担保乙方按时足额支付租金；b)维修因乙方原因造成的租赁房屋损坏；c)支付乙方违反本合同约定的其他费用或损失。5.2在租赁期限内，乙方未违反本合同约定，且租赁房屋及其附属设施无损坏，则甲方应于租赁期限届满后个工作日内退还押金（不计利息）。5.3押金退还方式：（现金/银行转账）。5.4甲方收取押金后，应向乙方提供正式收据。第六条乙方的义务6.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。6.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或转租、转借给他人。6.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。6.5乙方应配合甲方进行房屋检查和维修工作。第七条甲方的义务7.1甲方应确保租赁房屋的合法性，保证乙方在租赁期限内合法使用租赁房屋。7.2甲方应按时修复租赁房屋及其附属设施的自然损坏，不得故意拖延。7.3甲方不得在租赁期限内无故提高租金或改变租赁条款。7.4甲方应保证租赁房屋内无未解决的法律纠纷，不影响乙方的正常使用。第八条违约责任8.1乙方违约责任：a)乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。b)乙方擅自改变租赁房屋结构、用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。c)乙方损坏租赁房屋或附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以覆盖损失的，乙方需另行赔偿。8.2甲方违约责任：a)甲方未按约定提供租赁房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方损失。b)甲方未按时修复租赁房屋或附属设施的自然损坏，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方需承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同双方签字：甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：注意事项：明确押金用途：押金的用途应明确限定，避免因押金的使用产生争议。押金退还条件：押金退还的条件和时间需清晰明确，确保双方对押金退还无异议。违约责任具体化：对违约行为的定义和违约责任的具体内容需详细列出，避免模糊表述。法律合规性：合同内容需符合相关法律法规，确保合同的合法有效性。双方权利义务平衡：合同条款应公平合理，保护双方的合法权益，避免显失公平。争议解决方式：明确争议解决的方式和途径，减少因合同履行产生的纠纷。补