2025年海南省购房合同模板

2025年海南省购房合同模板本合同由以下双方共同签订：卖方（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：买方（乙方）：身份号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产的相关事宜达成如下协议：第一条房源情况1.1坐落位置：甲方自愿将座落于市区路号的房产出售给乙方。该房产的具体位置为：单元层号（以下简称“该房产”）。1.2房屋面积：该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。1.3权属状况：甲方保证该房产为合法取得，权属清晰，无任何争议。该房产的不动产权证书编号为，登记时间为年月日。目前，该房产（已/未）设定抵押，抵押权人为，抵押登记编号为。1.4规划用途：该房产的规划用途为（住宅/商业/办公/其他），土地性质为（出让/划拨）。第二条房产价款及支付方式2.1合同总价款：甲乙双方协商一致，确定该房产的总价款为人民币元整（￥元）。该价款包括该房产的全部价款，不含税费及其他费用。2.2首付款：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元整（￥元）。2.3余款支付：除首付款外，剩余房款人民币元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。2.4按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起日内向指定银行提交按揭贷款申请，甲方应配合乙方提供相关资料，直至贷款发放。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应自行承担相应责任。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2交付条件：甲方应保证交付时该房产符合以下条件：（1）按照设计图纸施工完成，且已通过竣工验收；（2）该房产内水、电、气、暖等设施齐全且正常使用；（3）该房产内无任何抵押、质押或其他权利限制。3.3验收方式：乙方应在收到交付通知后个工作日内对房产进行验收，并签署《房屋验收交接单》。3.4延迟交付：如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金。第四条房产权属转移及登记4.1权属转移：甲方应在交付房产后日内协助乙方办理该房产的不动产权属转移登记手续。4.2登记费用：办理不动产权属转移登记所需的相关费用由乙方承担。4.3协助义务：甲方应在办理权属转移登记时提供必要的文件和证明，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致登记无法完成，甲方应承担相应责任。第五条面积差异处理5.1误差范围：该房产的实际测绘面积与合同约定面积可能存在差异。5.2误差处理：（1）实际面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内的，双方据实结算房价款；（2）实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，或双方协商解决。第六条承诺与保证6.1甲方保证：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封或设定其他权利限制。6.2瑕疵披露：甲方应如实向乙方披露该房产的瑕疵，包括但不限于房屋质量、附属设施等。6.3乙方承诺：乙方承诺按照本合同约定支付房款，并按时办理相关手续。第七条税费承担7.1交易税费：双方约定，本次交易涉及的所有税费由方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。7.2其他费用：交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费等由甲方承担；交付后产生的相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按总房款的‰向乙方支付违约金。甲方逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息。8.2乙方违约：如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。乙方逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付房款。8.3其他违约情形：如因甲乙双方任一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，送交有关部门一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：