二零二五二手房购房意向定金合同书

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二零二五二手房购房意向定金合同书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，户型______。房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，户型______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足甲方的生活和工作需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、购房意向与定金1.购房意向甲方有意向购买乙方提供的房屋，双方经协商一致，达成购房意向。2.定金支付甲方同意向乙方支付定金______元，作为购房意向的表示。甲方支付的定金在房屋买卖合同签订后转为购房款的一部分。三、合同签订与生效1.合同签订双方应在______个工作日内签订正式的房屋买卖合同。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。四、其他约定1.保密条款双方对本合同的签订和履行内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地考察和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除购房意向并要求乙方返还定金。有权根据自身情况调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定进行房屋的过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供身份证明等文件。2.乙方权利与义务权利：在收到定金后，有权要求甲方按照约定继续履行购房意向。如因甲方原因导致购房意向无法继续，有权要求甲方支付违约金。义务：按照合同约定的时间、地点、质量和条件提供房屋信息。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检查与验收1.检查方式乙方应在甲方支付定金后，将房屋相关资料和实际情况告知甲方。甲方在支付定金后的______个工作日内（具体时长）进行房屋检查，可以采用实地查看或委托第三方机构检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、产权清晰、无产权纠纷等要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房屋等。七、定金支付与退还1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。2.定金退还若双方在合同约定的时间内无法达成购房意向，乙方应将定金全额退还给甲方。若因甲方原因导致购房意向无法继续，甲方有权要求乙方退还定金。3.违约责任若任何一方违反合同约定，导致购房意向无法继续，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房意向等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：