二零二五校园物业管理协议书

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二零二五校园物业管理协议书甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理项目校园名称：______项目范围：______2.物业管理内容维护校园公共区域清洁、安全、绿化等工作；管理校园物业设施设备的日常维护与维修；实施校园安全保障措施；收集和处理校园物业费用；乙方提供的其他服务。二、服务标准与质量要求1.服务标准物业管理服务质量；物业维修及设备维护标准；保安及安全保障标准；业主服务响应时间；乙方提供的其他服务标准。2.质量要求服务质量合格证明文件；乙方保证服务在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的校园设施故障或安全事故。三、服务费用与支付方式1.服务费用服务费用总额为______元（大写：______），根据服务内容和周期进行计算；服务费用支付周期为______（具体时长）；乙方应在服务开始前向甲方提交详细的收费标准和支付计划。2.支付方式甲方应在服务开始后______个工作日内支付当月服务费用；甲方应在每年______月______日之前支付当年剩余服务费用。四、合同期限与终止1.合同期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；乙方违反本协议，经甲方书面通知后仍未改正；甲方根据本协议规定解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据校园实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件和资源。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准和服务内容提供服务。对甲方提供的与物业管理相关的校园信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评价1.服务检验甲方应定期对乙方提供的服务进行检验，可以采用定期检查或随机抽查的方式进行。乙方应配合甲方的检验工作，并提供必要的服务记录和资料。2.服务评价甲方应根据服务检验结果，对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为后续服务改进的依据。乙方应针对甲方的评价提出改进措施，并在规定时间内实施。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在服务开始后______个工作日内支付给乙方第一个月的费用，即______元（大写：______）。2.结算方式服务费用按月结算，甲方应在每月的______日前支付当月费用。乙方应在每月的______日前向甲方提交上一月的费用结算单。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用的补偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收到的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费改进至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与终止1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.终止除本协议约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或终止协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议的生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止