土地征购合同协议

土地征购合同协议甲方（征购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被征购方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟征购乙方拥有的位于[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地征购事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积数]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。乙方应向甲方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、土地使用权证、不动产权证书等，确保甲方能够顺利办理土地征购手续。二、征购价格及支付方式1.征购价格：双方经协商一致，确定该土地的征购价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写总价数]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金数]元）。定金在土地交付并办理完相关手续后，抵作土地征购款。首付款：在乙方完成本协议约定的土地交付及相关手续办理后的[x]个工作日内，甲方支付土地征购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写首付款数]元）。尾款：剩余土地征购款人民币[x]元（大写：[大写尾款数]元），在办理完土地过户登记手续后的[x]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付土地，并办理相关手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理土地过户登记等手续。对乙方提供的土地相关资料及信息进行审查核实的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地征购款。协助乙方办理因土地征购所涉及的相关手续，如提供必要的文件、资料等。在土地交付前，不得干扰乙方对土地的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地征购款。在甲方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权要求甲方承担违约责任。对甲方提出的关于土地的合理要求，有权要求甲方给予必要的协助和配合。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，且土地符合本协议约定的交付条件。在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提供该土地的详细资料，包括但不限于土地现状照片、地上附着物清单、土地相关权属证明文件等。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给甲方，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于腾空土地、拆除地上附着物（如有）、提供必要的证明文件等。负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，确保土地交付后不存在任何纠纷或争议，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、土地交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将土地交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付土地，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。2.交付方式：乙方应将土地以现状交付给甲方，确保土地上的建筑物、构筑物、附着物等保持交付时的状态（双方另有约定除外）。交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行现场查验，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地位置、面积、现状等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、地上附着物及青苗补偿1.如土地上存在建筑物、构筑物、附着物及青苗等，双方同意按照以下方式处理：地上附着物补偿：乙方应在土地交付前自行拆除或清理地上建筑物、构筑物、附着物等，拆除或清理费用由乙方自行承担。如乙方未在约定时间内完成拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的土地征购款中扣除相应金额。青苗补偿：对于土地上的青苗，双方经现场勘查后，确定青苗补偿费用为人民币[x]元（大写：[大写青苗补偿数]元）。该青苗补偿费用已包含在土地征购总价中，甲方不再另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地征购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照土地征购总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地征购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地征购总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地不符合本协议约定的条件，如存在权属纠纷、权利受限等情况，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在甲方提出异议后的[x]日内解决纠纷，如逾期未解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照土地征购总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议