夜市水果摊出租合同协议

夜市水果摊出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将夜市水果摊出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.水果摊位置：甲方将位于[夜市具体名称及详细地址]的水果摊出租给乙方使用。该水果摊的具体位置为[详细描述水果摊在夜市中的方位及周边标识]。2.摊位设施：水果摊配备有[列举摊位现有的设施，如货架、冷藏设备、电子秤等，并注明其品牌、型号及现状]。3.经营范围：乙方仅可在该水果摊从事水果销售业务，不得经营其他与水果无关的商品或服务。4.营业时间：乙方应遵守夜市管理部门规定的营业时间，即[具体营业时间，例如夏季：每天18:0024:00；冬季：每天17:3023:30]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还水果摊。如乙方有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式并注明具体细节，如现金支付、银行转账等]现金支付：乙方应于每月__日前将租金交付至甲方指定地点。银行转账：乙方应在每月__日前将租金足额转账至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对水果摊的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或夜市管理规定，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。2.义务应保证水果摊符合安全使用标准，并在租赁期内负责对水果摊的主体结构及主要设施进行维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。应协助乙方办理与夜市经营相关的手续，提供必要的证明文件及协助事项，但相关费用由乙方承担。应遵守夜市管理部门的规定，协调解决乙方在经营过程中与夜市其他经营者或管理部门之间的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营水果摊。在租赁期内，如水果摊出现非乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及夜市管理部门的各项规定，诚信经营，保证所售水果的质量安全，不得销售假冒伪劣产品。应合理使用水果摊及配套设施，不得擅自改变水果摊的结构、用途或拆除、损坏摊位设施。如因乙方使用不当造成水果摊或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、卫生费、税费等。应保持水果摊的环境卫生整洁，遵守夜市的卫生管理规定，及时清理摊位垃圾。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将水果摊转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还水果摊及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴欠付的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变水果摊的结构、用途或拆除、损坏摊位设施，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照本合同租金总额的__%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的经营范围经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照夜市管理部门的规定营业时间经营，每发现一次，应向甲方支付违约金人民币____元；如因乙方营业时间违规导致甲方受到夜市管理部门处罚的，乙方应承担全部罚款及甲方因此遭受的其他损失。5.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权单方解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。