园区仓库租赁合同协议

园区仓库租赁合同协议出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号码：[相应信息]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[园区名称及具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于存储货物等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[园区详细地址]，建筑面积为[x]平方米。仓库内部空间布局合理，地面平整，具备良好的货物存储条件。仓库配备有独立的进出口通道，方便货物的装卸和运输。通道宽度不低于[x]米，能够满足各类运输车辆的通行需求。2.仓库设施仓库内设有照明系统，提供充足的自然采光和人工照明，以确保货物在存储过程中的可见度。照明灯具分布均匀，亮度符合相关标准要求。具备消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，且均处于良好的可使用状态，并定期进行维护和检查，以保障仓库及货物的消防安全。安装有通风设备，能够保证仓库内空气的流通，维持适宜的温湿度环境，有利于货物的保存。通风设备的换气次数不低于每小时[x]次。3.配套服务甲方提供仓库周边的场地，可供乙方货物运输车辆临时停放。场地平整且具备一定的承载能力，能够满足车辆安全停放的要求。根据乙方需求，甲方可协助安排仓库内货物的装卸服务，但相关费用由乙方另行支付。装卸服务的具体收费标准按照市场行情协商确定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格将根据市场行情及园区运营成本等因素，每[调整周期时长]进行一次评估和调整，调整幅度将提前[通知时长]书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[押金支付日期]内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对仓库及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用和安全性能。在检查前，应提前[通知时长]书面通知乙方。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回仓库，应提前[通知时长]书面通知乙方，并协助乙方妥善处理货物搬迁等相关事宜。2.义务按照本合同约定的时间和标准，将仓库及相关设施设备交付给乙方使用。负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库的安全性和稳定性。如因甲方原因导致仓库出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。提供必要的物业服务，包括但不限于园区内的环境卫生清扫、公共区域的照明等。物业服务标准应符合园区相关规定和行业惯例。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修方案应符合相关法律法规和园区管理规定，费用由乙方自行承担。改造或装修过程中造成仓库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时足额支付租金及押金，以及因使用仓库而产生的其他费用，如水电费、物业费等。负责仓库内货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。如因乙方保管不善导致货物损坏、丢失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将仓库转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空仓库，并将仓库及相关设施设备恢复原状。如乙方未按时腾空或恢复原状的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、仓库的使用与维护1.乙方应合理使用仓库及相关设施设备，不得超负荷使用或进行任何损害仓库及设施设备的行为。如因乙方使用不当导致仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用仓库过程中，如需对仓库进行日常维护和保养，应自行负责。维护保养工作应符合相关安全标准和规范，确保仓库及货物的安全。3.对于仓库内的消防设施、通风设备等公共设施设备，乙方应予以爱护和配合甲方进行定期检查和维护。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。七、保险1.甲方应负责购买仓库的财产保险，保险范围包括仓库主体结构、附属设施设备等。保险金额应不低于仓库及设施设备的市场价值，并按照相关保险条款的规定按时续保。2.乙方应负责为其存储在仓库内的货物购买足额的财产保险，保险期限应与本合同租赁期限一致。乙方应将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。3.如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补受损方的损失，如有剩余则按照相关法律法规和合同约定进行处理。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因搬迁货物而产生的费用等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变仓库用途、转租仓库等，乙方应承担违约责任。甲方有权采取以下措施：要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。解除本合同，收回仓库，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[腾空期限]日内腾空仓库，并按照合同约定承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担由此产生的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法