土地合同法无效协议

土地合同法无效协议甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就特定土地相关事宜达成协议，但该协议经审查可能存在无效情形，现根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对双方的权利义务及相关事项重新明确如下：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米。该土地四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地现状土地目前为[土地现状描述，如空地、农用地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木、其他设施等及具体状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用土地及相关附属设施。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除协议等。2.义务保证对所提供土地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方提供土地相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，确保乙方能够全面了解土地状况。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如协助乙方申请临时用地许可（如有需要）等，所需费用按照法律法规规定及实际发生情况由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地及相关附属设施。在协议履行过程中，有权要求甲方履行协助义务，确保乙方正常使用土地。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付土地使用费用（如有）。合理使用土地及附属设施，不得损坏土地及地上附着物，协议期满或提前解除时，应按照原状返还土地及附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身行为产生的一切法律责任。三、土地使用费用及支付方式（一）土地使用费用经双方协商，本次土地使用（如有费用）按照以下标准执行：[具体费用标准及计算方式，如每年每平方米[x]元，每年费用共计[x]元等]。（二）支付方式乙方应在[支付时间节点，如协议签订后[x]日内]向甲方支付首年土地使用费用[x]元；此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年土地使用费用。乙方可以选择以下支付方式：1.银行转账乙方应将土地使用费用足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。2.现金支付如乙方选择现金支付，应在支付当日与甲方共同前往双方认可的第三方见证机构（如公证处），由乙方将现金交付给甲方，第三方见证机构出具见证文书。四、土地使用期限本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担以下责任：退还乙方已支付的全部土地使用费用（如有）。赔偿乙方因无法正常使用土地所遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为使用土地所投入的前期费用、预期可得利益损失等。按照本协议约定土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致土地被第三方主张权利或遭受查封、扣押等限制，影响乙方正常使用土地的，甲方应按照上述第1条规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复土地原状。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成恢复工作，如乙方逾期未完成，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方还应按照本协议约定土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方未按时足额支付土地使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方还应按照本协议约定土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定，损坏土地及地上附着物，未按照约定修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照受损价值的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转租、转借或与第三方合作使用土地的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方还应按照本协议约定土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在协议解除后的[x]日内将土地及附属设施返还给甲方，并确保土地及附属设施处于良好状态。双方按照实际使用情况结算土地使用费用，多退少补。因协议解除给对方造成损失的，有过错一方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协