商超协议合同书

商超协议合同书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商超名称]（以下简称"商超"），具备完善的商业运营设施和广泛的消费群体资源；乙方具备在商超内开展相关经营活动的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方商超内的经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场地乙方将在甲方商超内租赁位于[具体楼层及位置]的场地（以下简称"场地"），用于开展[经营品类，如服装销售、餐饮服务等]经营活动。场地面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并在附件中注明的为准。2.经营内容乙方承诺在租赁场地内仅从事经甲方书面同意的[具体经营品类]业务，不得擅自变更经营内容或从事其他未经许可的经营活动。乙方应保证所销售的商品或提供的服务符合国家法律法规及行业标准，具备合法的来源和质量保证。3.配套设施甲方应向乙方提供场地内基本的配套设施，包括但不限于照明、电力供应、给排水系统等。乙方如需额外使用其他特殊设施或设备，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，由乙方自行承担相应费用进行配备或使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议及商超的各项管理制度。有权根据商超整体规划和运营需要，对场地的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定或出现损害商超利益的行为，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停经营、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供场地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责商超的整体运营管理，营造良好的商业氛围，吸引消费者，为乙方经营活动提供必要的支持和协助。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照（如需），但相关费用由乙方自行承担。按照约定时间和方式向乙方提供销售数据等相关信息，以便乙方进行经营决策。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展经营活动，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并在设施出现故障时及时进行维修。有权根据经营需要对场地进行合理装修和布置，但装修方案应提前报甲方审核同意，且不得破坏场地的主体结构和整体外观。2.义务严格遵守本协议约定及甲方商超的各项管理制度，诚信经营，维护商超的良好形象和声誉。按照约定的经营内容和营业时间开展经营活动，不得擅自停业、歇业或变更营业时间。如需调整，应提前[x]天书面通知甲方。负责场地内的商品陈列、卫生清洁、安全管理等工作，确保场地内环境整洁、秩序良好。依法纳税，按照国家法律法规及甲方要求，及时足额缴纳与经营活动相关的各项税费及费用。妥善保管甲方提供的配套设施及场地，如有损坏或丢失，应照价赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。配合甲方接受政府有关部门及消费者的监督检查，如因乙方原因导致甲方受到处罚或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米[x]元，月租金共计[x]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。2.其他费用乙方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据当地供电供水部门的收费标准向甲方支付。物业管理费：每月[x]元，用于支付商超的物业管理服务费用。推广费：根据商超整体推广计划，乙方应按照销售额的[x%]向甲方支付推广费用，用于商超的整体宣传推广活动。推广费用每月结算一次，乙方应在次月[x]日前支付给甲方。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自调整场地布局或设施，影响乙方经营的，甲方应承担乙方的装修损失及经营损失，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自变更经营内容、转租场地或违反商超管理制度，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后[x]天内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方如因经营不善或其他原因导致无法继续经营，擅自停业、歇业超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担场地空置期间的租金损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议附件（包括场地位置图、设施清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________