商铺解除协议合同模板

商铺解除协议合同模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置以双方在原合同中约定的位置为准，且该商铺的现状以乙方在租赁期间实际使用后的状况为准。2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。乙方应按照原合同约定及法律法规规定合法使用该商铺，不得擅自改变其用途。3.装修及设施设备：乙方在租赁期间对商铺进行了装修，并增添了部分设施设备。其中，装修部分包括但不限于[详细描述装修内容，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设施设备部分包括但不限于[列举主要设施设备名称及规格，如空调、货架、收银系统等]。双方同意，对于乙方装修及增添的设施设备，将按照本协议约定进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺及相关物品。有权对乙方返还的商铺及设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用或给予补偿。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理与商铺租赁相关的解除手续，如注销租赁登记备案等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用或给予补偿。在本协议签订后，有权自行决定是否继续使用商铺内的装修及设施设备，并按照本协议约定进行处理。2.义务于本协议生效之日起[x]日内，将商铺腾空并返还给甲方。返还的商铺应保持原状，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理商铺内的所有物品，并恢复商铺的原有结构和布局。负责拆除其在租赁期间自行增添的、可拆除的设施设备，并在腾空商铺时一并搬离。对于乙方拆除设施设备可能造成的商铺损坏，乙方应负责修复。结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等。乙方应在返还商铺前，向甲方提供相关费用的结清证明。协助甲方办理与商铺租赁相关的解除手续，如提供必要的文件和资料等。三、解除时间及方式1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。2.双方同意以书面通知的方式确认本协议的解除及相关事项。甲方应在本协议生效后[x]日内，向乙方发出书面解除通知；乙方应在收到甲方解除通知后[x]日内，以书面形式回复甲方，确认已收到通知并同意解除原合同。四、费用结算及支付1.租金结算乙方应按照原合同约定支付至本协议生效之日的租金。经双方核算，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未使用租赁期限的租金共计人民币[x]元，甲方应在本协议生效后[x]日内返还给乙方。若乙方在租赁期间存在逾期支付租金的情况，按照原合同约定应支付的逾期违约金仍由乙方承担。乙方应在本协议生效后[x]日内，将逾期违约金支付至甲方指定账户。2.押金退还乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在本协议生效后[x]日内，将押金全额无息退还给乙方。3.装修及设施设备补偿经双方协商一致，甲方同意给予乙方装修及设施设备补偿共计人民币[x]元。该补偿款作为乙方在租赁期间对商铺进行装修及增添设施设备的费用补偿。甲方应在本协议生效后[x]日内，将补偿款支付至乙方指定账户。若乙方对商铺的装修及设施设备有特殊要求或存在其他特殊情况，双方可另行协商确定补偿方式和金额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用或给予补偿，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付所有费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并返还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照本协议约定支付所有费用及违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应负责赔偿甲方因收回商铺而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的所有费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以抵扣全部费用，乙方应在甲方通知后[x]日内补足差额。否则，每逾期一日，应按照未补足金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在拆除设施设备过程中造成商铺损坏，乙方应负责修复至原状。若乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后[x]日内支付修复费用，否则，每逾期一日，应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月___