商铺委托改造合同协议

商铺委托改造合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），甲方有意委托乙方对该商铺进行改造；乙方具备相关改造资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺现状：该商铺建筑面积为[x]平方米，目前为[商铺现有状态描述]。2.改造内容室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙、墙面地面装饰工程、天花板吊顶工程、水电线路改造、门窗更换等，以达到甲方要求的装修风格和使用功能。空间布局调整：根据甲方需求，对商铺内部空间进行合理划分，设置不同功能区域，如展示区、销售区、仓储区、办公区等。消防设施改造：按照国家消防相关规定，对商铺消防设施进行升级改造，确保符合消防安全标准，包括但不限于安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防疏散指示标志等。其他改造项目：[如有其他特定改造项目，在此详细说明]二、委托期限本合同委托改造期限自[合同生效日期]起至[预计完工日期]止。乙方应在委托期限内完成全部改造工作，并达到本合同约定的标准。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权在改造过程中对不符合要求的部分要求乙方进行整改。有权知晓改造工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，以便乙方了解商铺情况，开展改造工作。按照本合同约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、消防审批等，提供必要的协助和支持。在改造期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证商铺内水、电、气的正常供应等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据改造工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在改造过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或其他影响改造工作的因素，有权要求甲方解决或调整，并相应顺延工期。2.义务具备完成本合同约定改造工作所需的资质和专业能力，确保改造工作符合国家相关法律法规和行业标准。按照本合同约定的改造内容、标准和期限，组织专业人员进行施工，确保改造工作质量。施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后清理现场，恢复商铺原状。定期向甲方汇报改造工作进度，如遇重大问题或变更，应及时通知甲方，并提供解决方案。改造完成后，按照本合同约定的标准进行验收，确保改造工作达到验收要求。四、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.改造工作完成[x]%时：甲方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.改造工作全部完成并经甲方验收合格后：甲方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.改造工作应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的各项要求，包括但不限于装修质量标准、空间布局合理性、消防设施验收标准等。2.装修工程应表面平整、光滑，无裂缝、空鼓、脱落等现象；水电线路安装规范，无漏电、短路等安全隐患；门窗安装牢固，开关灵活；消防设施应能正常运行，通过相关部门验收。（二）验收方式1.改造工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲方或甲方委托的专业机构进行。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按时开展改造工作或工期延误，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方改造工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在改造过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡和财产损失。4.未经甲方书面同意，乙方擅自将本合同项下的改造工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与