套房售卖合同协议书模板

套房售卖合同协议书模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[套房具体地址]的套房（以下简称"该套房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.套房基本情况该套房位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该套房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等]。该套房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该套房目前的使用状况符合正常居住要求，不存在质量问题或其他影响居住的瑕疵。房屋交付时应保持现状，甲方不得故意损坏或拆除附属设施设备。该套房目前未设定抵押、查封等权利限制情况。若在合同签订后至房屋产权过户期间出现任何权利限制情况，甲方应承担全部责任并负责解决，确保乙方能够顺利取得房屋产权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量证明等资料。保证对该套房拥有合法处分权，保证该套房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该套房的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易及产权过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担房屋交付后因使用该套房产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该套房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该套房，定金不予退还；若甲方违约不出售该套房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放到甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项金额）后的[x]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该套房所在地[具体地址]。3.交付内容房屋钥匙及门禁卡等相关物品。房屋产权证书、土地使用证等相关证件原件（如有）。房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。按照合同约定应交付的附属设施设备及物品清单。4.交付验收乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行现场验收，检查房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定及正常使用要求。如发现问题，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。双方应在房屋交付验收合格后签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交付状态。五、产权过户1.过户时间双方应在合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等特殊原因导致无法按照约定时间办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因一方原因导致多缴纳了应由对方承担的税费，另一方应在接到通知后的[x]日内将多缴纳的税费退还给对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。若乙方在签订合同后反悔不购买该套房，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，