外来场地出租合同协议

外来场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地总面积为[x]平方米，其中可使用面积为[x]平方米。场地的具体范围以双方现场测量并签字确认的为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或拆迁该场地，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务应保证场地符合安全使用标准，能够正常使用。负责场地的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，乙方对场地的装修、装饰及添加的附属设施享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复场地原状。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，承担因使用场地而产生的水、电、气、物业等费用。负责场地内的安全保卫工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。不得损坏场地及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应如期交还场地，并清理场地内的物品。五、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将场地返还给甲方。返还的场地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及附属设施1.装修：乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.附属设施：乙方在租赁期间可根据经营需要自行添加附属设施，但应确保不影响场地的结构安全及正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复场地原状。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付场地或擅自提高租金标准，应按照当期租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方损坏场地及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]