土地委托拍卖合同协议

土地委托拍卖合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（拍卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[土地位置及具体信息，如位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称]地块，土地地号为[x]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[商业/住宅/工业等]，土地性质为[出让/划拨等]等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），有意将其委托乙方进行拍卖；乙方具备合法的拍卖资质和丰富的拍卖经验，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定进行拍卖活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地基本情况该土地的详细信息如下：土地位置：[具体位置]土地地号：[x]土地面积：[x]平方米（以实际测量为准）土地用途：[商业/住宅/工业等]土地性质：[出让/划拨等]土地使用年限：[自[起始日期]起至[结束日期]止]土地现状：[详细描述土地现状，如地上有无建筑物、附着物，土地是否平整等]2.权属状况甲方保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方及竞买人造成的一切损失。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和程序进行拍卖活动。有权了解拍卖活动的进展情况，并对拍卖过程提出合理的建议和意见。在拍卖成交后，有权按照合同约定收取拍卖成交款项。2.义务向乙方提供与该土地相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、土地现状照片等。协助乙方办理与拍卖相关的手续，如提供必要的文件、证明等。按照本合同约定支付拍卖佣金及其他相关费用。遵守拍卖现场的秩序和规定，不得干扰拍卖活动的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取拍卖佣金及其他相关费用。有权根据法律法规和行业规范，自行确定拍卖方案、拍卖公告内容及拍卖程序。在拍卖过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或不实情况，有权暂停或终止拍卖活动，并要求甲方承担相应的法律责任。2.义务按照法律法规和行业规范，制定合理、公正、透明的拍卖方案，并提前告知甲方。发布拍卖公告，公告内容应包括该土地的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格要求等重要信息。拍卖公告应在[指定媒体名称]等相关媒体上发布，确保拍卖信息的广泛传播。组织拍卖活动，为竞买人提供公平、公正、公开的竞买环境。在拍卖过程中，应严格按照拍卖程序进行操作，确保拍卖活动的合法性和有效性。对拍卖过程进行详细记录，包括拍卖时间、地点、竞买人出价情况、拍卖成交结果等，并在拍卖结束后向甲方提供书面报告。协助甲方与竞买人签订土地成交确认书，并督促竞买人按照成交确认书的约定履行义务。对甲方提供的资料及拍卖过程中涉及的商业秘密、个人隐私等予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金甲方应按照拍卖成交金额的[x]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖成交金额以竞买人实际支付的价款为准。2.其他费用拍卖过程中产生的其他费用，如公告费、场地费、评估费、税费等，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。四、拍卖程序1.拍卖公告发布乙方应在拍卖前[x]日在[指定媒体名称]等相关媒体上发布拍卖公告。拍卖公告应包含以下内容：该土地的基本情况，如土地位置、面积、用途、性质等。拍卖时间、地点。竞买人资格要求，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、竞买保证金金额等。拍卖程序及规则。其他需要告知竞买人的重要事项。2.竞买人报名竞买人应在拍卖公告规定的报名时间内，向乙方提交报名资料，并缴纳竞买保证金。报名资料应包括营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）等。竞买保证金金额为[x]元，竞买人未竞买成功的，乙方应在拍卖结束后[x]个工作日内无息退还竞买保证金。3.拍卖实施乙方应按照拍卖公告确定的时间、地点组织拍卖活动。拍卖活动应按照法律法规和行业规范进行，采用公开竞价的方式确定买受人。在拍卖过程中，竞买人应按照拍卖师的指令出价。竞买人的出价不得低于拍卖保留价。拍卖保留价由甲方与乙方协商确定，并在拍卖公告中明确。拍卖成交后，乙方应当场宣布拍卖成交结果，并与买受人签订拍卖成交确认书。拍卖成交确认书应包含以下内容：拍卖土地的基本情况。拍卖成交价格。双方的权利义务。其他需要约定的事项。4.成交款项支付与土地交付买受人应在拍卖成交后[x]个工作日内，按照拍卖成交确认书的约定，将成交款项支付至乙方指定的账户。乙方在收到全部成交款项后，应在[x]个工作日内将款项转付给甲方。甲方应在收到全部成交款项后[x]个工作日内，按照法律法规和合同约定，办理土地权属变更登记手续，并将土地交付给买受人。土地交付时，甲方应确保土地现状与拍卖公告中描述的情况一致。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致拍卖活动无法正常进行或给乙方及竞买人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更拍卖条件或终止拍卖活动，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定收取拍卖成交款项或办理土地权属变更登记手续，导致乙方或买受人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定发布拍卖公告或组织拍卖活动，导致拍卖活动无法正常进行或给甲方及竞买人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的资料或拍卖过程中的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定将拍卖成交款项及时转付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理土地权属变更登记手续或督促买受人履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_