商铺出售备案合同协议

商铺出售备案合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所处楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无租赁、抵押、查封等任何权利受限情况，且房屋结构及附属设施设备完好，可正常使用。5.配套设施：该商铺所在建筑物配备有[列举相关配套设施，如电梯、消防设施等]，乙方有权共同使用相关配套设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。按照本协议约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。自本协议签订之日起至商铺交付之日止，负责该商铺的安全管理，承担因管理不善导致的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和时间接收商铺，并要求甲方协助办理产权过户手续。在签订本协议前，有权对该商铺进行实地查看，了解商铺现状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺，并按照约定用途使用，不得擅自改变商铺用途。协助甲方办理相关产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收商铺后，按照法律法规及相关规定履行对商铺的管理和维护义务，承担因自身原因导致的一切损失。三、商铺出售价款及支付方式1.商铺出售价款：该商铺出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款包含已支付的定金。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到余款后，应向乙方出具收款凭证。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件商铺符合本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备可正常使用等。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、产权证明文件及其他相关资料。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同办理交付手续，签署《商铺交付确认书》。确认书应载明商铺交付的时间、地点、现状等内容。乙方接收商铺后，视为甲方已按照本协议约定完成交付义务。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在接到乙方通知后及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续前足额缴纳。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺出售价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺出售价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变商铺现状或在交付前对商铺进行处分，影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并按照商铺出售价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺出售价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照商铺出售价款的[x]%支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或在接收商铺后对商铺进行破坏，导致商铺受损的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有