商铺转让使用合同协议

商铺转让使用合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同协议。一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在受让后继续按照该用途使用商铺。二、转让内容1.甲方将上述商铺的使用权及相关配套设施转让给乙方，包括但不限于现有的装修、设备、货物、经营证照等。2.甲方负责将与该商铺经营相关的租赁合同、物业管理合同等文件的权利义务概括转让给乙方，并协助乙方办理相关合同主体变更手续。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方完成所有转让手续并将商铺交付给乙方后的[x]日内一次性支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。对转让的商铺及相关设施设备的现状进行如实告知乙方的权利。2.义务：保证所转让的商铺及相关设施设备的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定协助乙方办理相关合同主体变更手续，并提供必要的协助和支持。在转让期间，负责处理与该商铺经营相关的各类纠纷，确保乙方受让后的正常经营。负责结清转让前该商铺所产生的水电费、物业费、租金等所有费用。按照本合同约定的时间和条件将商铺及相关设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用转让的商铺及相关设施设备。在符合法律法规和合同约定的前提下，对商铺进行合理的装修和改造。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规和合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。负责受让后商铺的日常经营管理，并承担相应的经营风险。遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在合同期满或提前解除后，按照本合同约定将商铺及相关设施设备完好地返还给甲方。五、商铺交付1.甲方应在乙方支付定金后的[x]日内，将商铺腾空并打扫干净，确保商铺及相关设施设备处于可正常使用的状态。2.商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺及相关设施设备进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细注明商铺内的装修、设备、货物等物品的名称、数量、规格等信息。六、经营证照及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的各类证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。办理证照变更手续所产生的费用由[双方协商承担方]承担。2.如因甲方原因导致乙方无法顺利办理证照变更手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时将商铺及相关设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方转让的商铺及相关设施设备存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关合同主体变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除后将商铺及相关设施设备完好地返还给甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金。同时，乙方应负责清理商铺内的物品，并承担因此产生的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一