天津买房认购合同协议

天津买房认购合同协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：该房屋位于天津市[具体地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。房屋建筑面积：[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊建筑面积]平方米。房屋面积以最终房地产产权登记机关实测面积为准。房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[居住/商业等具体用途]2.房屋现状该房屋为[期房/现房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]。乙方已取得该房屋所在项目的相关开发建设手续，包括但不限于《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》（如为预售房屋）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有对该房屋的优先认购权。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与该房屋认购有关的信息和文件。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方签订正式的《天津市商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《天津市商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付认购定金及购房款等相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的该房屋相关信息，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、规划设计变更情况等。在本协议约定的期限内，为甲方保留该房屋，并不得将该房屋另行出售给第三方。在甲方签订正式的《天津市商品房买卖合同》后，按照合同约定为甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续。三、认购定金及购房款支付方式1.认购定金甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行账户支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收到定金后，应向甲方出具收款凭证。2.购房款支付方式甲方选择以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订正式的《天津市商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式的《天津市商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式的《天津市商品房买卖合同》之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方指定的银行账户。如贷款申请未获得批准或甲方未能按时足额支付首付款及贷款金额，导致购房款未能按时足额支付的，甲方应按照合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间如该房屋为现房，乙方应在甲方按照本协议及相关合同约定支付全部购房款及其他相关费用后的[x]日内，将房屋交付给甲方；如该房屋为期房，乙方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。乙方应提前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等）已达到正常使用条件。3.交付手续甲方在收到乙方的交付通知后，应按照通知要求的时间和地点，与乙方办理房屋交付手续。甲方应在房屋交付现场对房屋的质量、配套设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或配套设施设备不符合交付条件的，甲方应在查验时当场提出书面异议，乙方应按照合同约定及时处理。双方办理房屋交付手续时，应签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、双方的权利义务等内容。五、产权登记1.办理时间乙方应在该房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。甲方应按照相关规定缴纳办理产权登记所需的税费及其他费用。2.办理手续甲方应在收到乙方通知后的[x]日内，向房屋所在地的房地产产权登记机关提交办理产权登记所需的资料，并按照要求填写相关表格。乙方应积极协助甲方办理产权登记手续，如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，乙方应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金、购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《天津市商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式的《天津市商品房买卖合同》后，擅自变更或解除合同，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件为甲方保留该房屋，或将该房屋另行出售给第三方，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行