土地合同补充协议书范本

土地合同补充协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[土地出让合同签订日期]签订了《土地出让合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，保障合同的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本补充协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界相邻地块或标志物]，南至[南边界相邻地块或标志物]，西至[西边界相邻地块或标志物]，北至[北边界相邻地块或标志物]。土地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。土地形状为[土地形状描述，如长方形、正方形等]。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应按照相关法律法规及政策规定，向有权部门申请办理变更手续，并承担由此产生的一切费用及责任。3.土地现状土地上现有[地上附着物详细情况，如建筑物、构筑物、树木等]。乙方在签订本补充协议时，已对土地现状进行了充分了解，并同意按现状接收土地。甲方应确保对该土地拥有合法的处分权，土地不存在任何抵押、查封、权属争议等权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及原合同的约定，收取土地出让金及其他相关费用。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反其他合同约定，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。义务按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地达到以下条件：土地平整，具备通水、通电、通路等基本条件（具体交付条件可根据实际情况详细列举）。协助乙方办理与土地相关的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可、施工许可等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。保证土地的合法性及无权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利按照合同约定的用途和方式，合法使用土地。在符合法律法规及合同约定的前提下，对土地进行开发建设、经营管理等活动。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同义务时，有权要求减免相应的责任。义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额支付土地出让金及其他相关费用。严格按照土地用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用及责任。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，保护土地及周边环境。因乙方原因造成土地污染、损坏或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。按照合同约定的时间和要求，完成土地开发建设项目，并确保项目符合规划要求和质量标准。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额本补充协议项下土地出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该出让金已包含原合同约定的土地出让金及因本次补充协议所产生的相关费用。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方应将土地出让金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任如乙方未按照本补充协议约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付时间甲方应在乙方支付完定金后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.相关手续办理权属变更登记手续：甲方应在土地交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理土地权属变更登记手续，将土地使用权登记至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。规划许可手续：乙方应在土地交付后的[x]个工作日内，自行向有权部门申请办理规划许可手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合乙方完成规划许可手续的办理。办理规划许可手续所需的费用，由乙方承担。施工许可手续：乙方应在取得规划许可手续后的[x]个工作日内，自行向有权部门申请办理施工许可手续。甲方应协助乙方提供必要的证明文件和资料，配合乙方完成施工许可手续的办理。办理施工许可手续所需的费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或延误项目进展，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致土地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用土地，甲方应负责解决该权利瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如无法解决权利瑕疵问题，乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应双倍返还定金，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应负责恢复土地原状，并承担由此产生的一切费用。若乙方未按照合同约定的时间和要求完成土地开发建设项目，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有