土地使用权合同补充协议

土地使用权合同补充协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订土地使用权合同日期]签订了《土地使用权合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：本补充协议所涉及的土地位于[详细土地地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。2.土地现状：土地目前处于[土地现状描述，如已平整、未开发等]状态，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、附着物及具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议的约定收取土地使用权转让费用。有权监督乙方按照本补充协议及原合同的约定使用土地。2.义务保证对出让的土地拥有合法的处分权，确保土地权利无瑕疵，不存在任何抵押、查封、争议或其他限制土地转让及使用的情形。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件、资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。按照本补充协议及原合同的约定，及时向乙方交付土地及相关附属设施，并保证交付的土地及附属设施符合约定的条件。负责处理与土地有关的债权债务纠纷，保证乙方在受让土地后不受第三方因土地相关债权债务问题的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用土地，在土地用途范围内进行合法的开发、建设和经营活动。在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权将土地使用权依法转让、出租、抵押或用于其他合法用途。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付土地使用权转让费用及其他相关费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。按照本补充协议及原合同的约定，合理开发、利用土地，不得闲置土地。如因乙方原因导致土地闲置，应按照法律法规及相关规定承担相应责任。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，保护土地及周边环境，不得从事违法违规活动。协助甲方办理与土地使用权变更登记相关的手续，提供所需的文件、资料，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。三、土地使用权转让费用及支付方式1.转让费用调整：根据双方重新协商，本补充协议约定的土地使用权转让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），较原合同增加/减少人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此调整是基于[详细说明费用调整的原因，如土地市场价格变动、土地现状变化等]。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地使用权转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体办理土地使用权变更登记手续前的期限]前，将剩余土地使用权转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、土地交付时间及条件1.交付时间：甲方应在乙方按照本补充协议约定支付定金后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件土地应达到以下交付条件：土地已完成[土地交付前应完成的相关工作，如场地平整、通水通电等]，地上附着物已按照双方约定进行清理或处置完毕，土地周边的通行、排水等基础设施通畅，不存在影响乙方正常使用土地的障碍。甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件、规划文件、现状资料等资料清单中所列的全部文件资料，并确保文件资料的真实性、完整性和合法性。五、土地使用期限及续期1.使用期限：本补充协议约定的土地使用期限与原合同一致，自土地交付之日起计算，共计[x]年。2.续期在土地使用期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予答复。如甲方同意续期，双方应另行签订土地使用权续期合同，并按照届时有效的法律法规及相关规定办理续期手续，乙方应按照规定缴纳续期费用。如甲方不同意续期或乙方未在规定时间内提出续期申请，土地使用期限届满后，乙方应按照本补充协议及原合同的约定将土地及地上附着物无偿交还给甲方。乙方应负责拆除地上的建筑物、构筑物及其他附着物，并清理场地，恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付土地或交付的土地不符合约定条件，每逾期一日，应按照土地使用权转让费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证土地权利无瑕疵的义务，导致乙方无法正常取得或使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照土地使用权转让费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地使用权转让费用的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应积极采取措施协助乙方办理相关手续，直至手续办理完毕。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付土地使用权转让费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间的土地使用费及按照本补充协议约定应支付的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或闲置土地，甲方有权责令乙方限期改正，并按照法律法规及相关规定进行处罚。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本补充协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照土地使用权转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本补充协议及原合同的约定使用土地，导致土地及周边环境受到损害或造成其他不良影响，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充