天安1号销售合同协议

天安1号销售合同协议甲方（出售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有天安1号[具体标的物或服务的详细名称]的所有权或处置权，乙方有意购买该标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.名称：天安1号[具体名称]2.位置：[详细地址]3.面积：[建筑面积/使用面积等具体面积数值]平方米4.户型：[详细户型结构说明，如几室几厅几卫等]5.楼层：[所在楼层]6.朝向：[房屋朝向，如南北通透等]7.装修情况：[毛坯/精装修/简装等具体装修状况描述]8.配套设施：[列举包括但不限于停车位、电梯、绿化设施等相关配套设施]（二）服务详情（如有）1.服务内容：[详细描述服务的具体项目和范围，例如物业服务包含的安保、保洁、绿化养护等具体工作内容]2.服务标准：[明确各项服务应达到的标准，如安保服务的巡逻频次、保洁服务的清洁程度要求等]3.服务期限：[起始日期结束日期]二、价格及付款方式（一）价格1.标的物或服务的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款或服务费用。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占总价款的比例为[x]%。3.余款：乙方应通过以下方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）：银行贷款：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的款项，并按照定金规则承担责任。若乙方贷款申请获批，应在银行放款后[x]个工作日内将余款支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将余款一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对标的物或服务拥有合法的所有权或处置权，且标的物或服务不存在任何权利瑕疵或质量问题，如存在抵押、查封、产权纠纷等情况，应在本合同签订前如实告知乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付标的物或提供服务。在交付标的物时，应向乙方提供相关的产权证书、质量合格证明等文件，并协助乙方办理相关的产权过户、登记等手续，办理手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。对标的物或服务在交付前的质量问题负责维修、更换或承担相应的赔偿责任。在质量保证期内，若标的物或服务出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内做出响应，并在[具体维修期限]内完成维修或更换。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用标的物或享受服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收标的物或享受服务。在标的物或服务存在质量问题或甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修、更换、赔偿损失、解除合同等。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付款项。配合甲方办理相关手续，如提供办理贷款所需的资料、协助办理产权过户登记等。在接收标的物或享受服务后，应按照法律法规的规定及本合同约定合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。若因乙方原因导致标的物损坏或服务质量下降，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。在本合同履行过程中，遵守国家法律法规及相关规定，尊重邻里关系，不得从事违法违规或损害他人利益的行为。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将标的物或服务交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付，交付期限相应顺延。（二）交付方式1.实物交付：甲方应将标的物的钥匙、相关产权证书等资料一并交付给乙方，并协助乙方进行现场验收。验收标准按照本合同约定及相关法律法规的规定执行。2.服务交付：甲方应按照本合同约定的服务标准和期限，向乙方提供服务，并向乙方提交服务报告等相关文件，乙方有权对服务质量进行监督和检查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若标的物或服务存在质量问题，经乙方书面通知后，甲方未按照本合同约定的时间进行维修、更换或承担赔偿责任的，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付赔偿金。若因质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将标的物或服务再次出售或转让给第三方，甲方应向乙方支付总价款的[x]%作为违约金，并返还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未协助乙方办理相关产权过户、登记等手续，导致乙方无法取得标的物的合法产权，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的结构、用途等，导致标的物损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，拒绝接收标的物或享受服务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物的平面图、装修标准、配套设施清单等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____