商铺会所转让合同协议

商铺会所转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺会所具体地址]的商铺会所（以下简称"该商铺会所"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺会所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺会所转让事宜达成如下协议：一、商铺会所基本情况1.商铺会所位置：该商铺会所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地占地面积为[x]平方米。2.经营范围：目前该商铺会所主要经营[具体经营范围]，包括但不限于[列举主要经营项目]。3.设施设备：房屋建筑结构为[具体结构类型]，内部装修状况为[详细描述装修情况]，整体设施设备较为齐全，包含但不限于[列举主要设施设备，如空调系统、音响设备、厨房设备、健身器材等]。甲方应确保所提供的设施设备清单完整、准确，并保证在转让前设施设备能正常运行且无重大质量问题。若有潜在问题，甲方应在转让前如实告知乙方。4.证照情况：该商铺会所已取得的相关证照包括但不限于[列举已取得的证照名称，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等]，且均在有效期内。甲方应保证所提供的证照真实、合法、有效，不存在任何虚假或违法违规情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺会所的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺会所的经营权、现有设施设备、装修装饰、品牌及相关证照等一切与该商铺会所相关的权益及资产。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方完成该商铺会所的交接手续（包括但不限于设施设备清点、证照交接等）。在交接手续完成且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该商铺会所拥有合法的处分权，确保该商铺会所不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该商铺会所的经营状况、财务状况、设施设备状况、证照情况等一切与该商铺会所相关的信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至转让完成前，负责维持该商铺会所的正常经营秩序，保证各项经营活动合法合规进行，并承担因经营活动产生的一切费用和责任。协助乙方办理该商铺会所的相关证照变更手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应积极配合乙方提供相关资料和协助办理手续，确保证照变更手续顺利完成。若因甲方原因导致证照变更手续无法按时完成或无法办理的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。在转让完成前，妥善保管该商铺会所的设施设备及相关资产，不得擅自处分或损坏。若因甲方保管不善导致设施设备损坏或资产丢失的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成该商铺会所的交接手续，包括但不限于设施设备清点、证照交接、员工交接等。交接过程中，应制作详细的交接清单，双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理证照变更手续、完成交接手续等。在支付定金后，有权对该商铺会所进行实地考察和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。接收该商铺会所后，按照法律法规及相关规定合法经营，承担因经营活动产生的一切费用和责任。在交接过程中，应认真核对设施设备清单、证照等相关资料，如有异议应及时提出。交接完成后，应按照交接清单接收该商铺会所的设施设备及相关资产，并承担自交接完成之日起的保管责任。协助甲方办理该商铺会所的相关证照变更手续，提供所需的资料和配合甲方完成手续办理。四、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内确定具体的交接时间，并提前通知对方。交接时间应选择在该商铺会所正常营业时间之外，以确保交接工作的顺利进行，尽量减少对正常经营的影响。2.交接内容：设施设备交接：甲方应按照设施设备清单，向乙方逐一交接该商铺会所的所有设施设备，并保证设施设备能正常运行。交接时，双方应共同对设施设备进行调试和检查，如发现问题应记录在交接清单上，并由甲方负责在交接完成后的[x]个工作日内进行修复或更换。证照交接：甲方应将该商铺会所已取得的所有证照原件及相关资料交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。证照交接时，双方应在交接清单上签字确认证照的名称、数量、有效期等信息。员工交接：甲方应负责与该商铺会所的现有员工进行沟通，告知员工商铺会所转让事宜，并协助乙方完成员工交接工作。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用现有员工，若乙方决定聘用，应与员工重新签订劳动合同或劳务协议；若乙方决定不聘用，甲方应负责妥善处理员工的劳动关系，包括但不限于支付工资、经济补偿等费用，不得因此给乙方带来任何法律纠纷。财务交接：甲方应在交接前清理该商铺会所的财务账目，编制详细的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并与乙方进行核对。交接时，双方应共同确认财务状况，明确交接前后的财务责任。对于交接前该商铺会所的债权债务，由甲方负责处理；交接后产生的债权债务，由乙方负责承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露该商铺会所的相关信息或存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。同时，甲方应负责处理相关纠纷，消除对乙方经营的影响。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方完成交接手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。4.若乙方违反本协议约定，逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。5.若乙方在接收该商铺会所后，未按照法律法规及相关规定合法经营，导致该商铺会所遭受行政处罚或其他法律责任的，由乙方自行承担全部责任。若因乙方经营行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议