土地租权转让合同协议

土地租权转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地租权（土地用途为[具体用途]），现甲方有意将该土地租权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地租权转让事宜达成如下协议：一、土地租权转让标的物详细说明1.土地位置：[土地具体位置，精确到地块的四至边界，例如东至[相邻地块名称或标志物]，南至[相邻地块名称或标志物]，西至[相邻地块名称或标志物]，北至[相邻地块名称或标志物]。]2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：[明确土地的具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]4.土地租赁剩余期限：甲方与原土地出租方签订的土地租赁合同剩余期限为自本合同签订之日起[x]年[x]月，至[具体到期日期]止。5.土地现状：地上附着物情况：[详细描述土地上现有的建筑物、构筑物、附着物等情况，如是否有房屋若干间、大棚若干个等，并说明其状况，包括是否完好、是否正在使用等]土地平整及基础设施情况：[说明土地是否平整，是否具备通水、通电、通路等基础设施条件，以及其现状和使用情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付土地租权转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的土地租权合法有效，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或争议。向乙方提供与土地租权相关的全部资料，包括但不限于原土地租赁合同、土地权属证明文件、地上附着物清单等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地租权转让的相关手续，包括但不限于向原土地出租方告知转让事宜，并在必要时配合乙方与原土地出租方协商变更租赁合同主体等事宜。负责处理与土地租权转让相关的债权债务，保证在转让后乙方无需承担因甲方原因产生的任何债务或纠纷。在土地租权转让期间，不得干扰乙方对土地的正常使用，不得侵犯乙方基于本合同所享有的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用转让的土地租权，包括但不限于按照土地用途进行经营、建设等活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保土地租权顺利转让并正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地租权转让价款。按照原土地租赁合同及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及地上附着物的价值。承担在土地租权转让过程中及使用土地期间产生的相关费用，包括但不限于土地租金、税费、水电费、管理费等。在土地租权转让后，遵守原土地租赁合同及相关法律法规规定的其他义务，如按时交付租金、合理使用土地等。尊重原土地出租方及周边相邻方的合法权益，如因乙方原因给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、土地租权转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定土地租权转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地租权转让的相关手续，并取得原土地出租方同意转让的书面证明后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.款项交付：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让价款及定金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付，由乙方承担相应责任。四、土地租权转让手续办理1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向原土地出租方提交土地租权转让的书面申请，并积极配合乙方与原土地出租方沟通协商，办理土地租权转让的相关手续，包括但不限于签订土地租赁合同变更协议等。2.乙方应按照原土地出租方及相关部门的要求，提供办理土地租权转让手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。3.办理土地租权转让手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如无特殊约定，一般可约定由双方各自承担己方应缴纳的费用]承担。但因一方原因导致手续办理延误或产生额外费用的，由该方承担全部责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证土地租权合法有效或未履行协助义务等，导致乙方无法正常取得或使用土地租权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款或未按时履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方擅自改变土地用途或违反原土地租赁合同及相关法律法规规定使用土地，另一方有权要求违约方立即改正，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约方拒不改正，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，应按照本合同转让价款的[x]%进行赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括：原土地租赁