土地买卖租赁合同协议

土地买卖租赁合同协议甲方（卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买/租赁该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：[明确土地的规划用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]4.土地现状：[详细描述土地当前的状况，如是否平整、有无建筑物、地上附着物情况等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地买卖款/租金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权/使用权，有权进行买卖/出租，并确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该土地的相关产权证明文件、土地规划文件等资料，确保乙方对土地情况有充分了解。在协议签订后，按照约定的时间和方式将土地交付给乙方使用。如存在地上附着物，应协助乙方办理相关清理或交接手续。协助乙方办理与该土地相关的手续，如土地过户登记（买卖情形）、备案登记（租赁情形）等，因办理手续产生的相关费用，按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地，并在符合土地用途的前提下，对土地进行合理开发利用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地买卖款/租金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或协议解除后，按照协议约定将土地及地上附着物（如有）交还甲方。如造成土地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。三、土地买卖/租赁价格及付款方式1.价格土地买卖价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元。土地租赁价格为人民币[x]元/平方米/年，每年租金为人民币[x]元。租金每[租金支付周期，如年、半年等]支付一次。2.付款方式买卖情形乙方应在协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元。在办理土地过户手续前，乙方应支付至总价款的[x]%，即人民币[x]元。剩余价款在土地过户手续办理完毕且甲方交付土地后[x]日内一次性支付完毕。租赁情形乙方应在协议签订之日起[x]日内支付首年租金人民币[x]元。后续租金应在每个租金支付周期开始前[x]日内支付。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金（买卖情形）/首年租金（租赁情形）后的[x]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书，确认土地的交付状况。3.使用期限买卖情形：自土地过户手续办理完毕之日起，土地所有权归乙方所有。租赁情形：租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地买卖款/租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（买卖情形）/租金（租赁情形），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地买卖款/租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，已收取的款项不予退还（买卖情形）/乙方应补交拖欠的租金及违约金（租赁情形），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照土地买卖款/租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与