商铺转租合租合同协议

商铺转租合租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与原商铺出租方签订了商铺租赁合同，现甲方欲将其承租的部分商铺转租给乙方，乙方有意承租该部分商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租商铺的具体描述1.位置：甲方转租给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，转租的商铺位于第[x]层[具体房号]。2.面积：转租商铺的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有需要，可详细注明公摊面积及计算方式）3.用途：该商铺仅用于[约定的经营范围]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：甲方应保证转租商铺交付时的装修及设施设备状况与甲方与原商铺出租方签订的租赁合同约定一致，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等。乙方有权对商铺进行必要的装修，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。装修过程中造成的损坏由乙方负责修复，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过甲方与原商铺出租方签订的租赁合同剩余期限。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如因市场行情变化或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因甲方与原商铺出租方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。2.义务保证对转租的商铺享有合法转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付符合条件的商铺，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。负责协调与原商铺出租方及物业管理公司的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期限内，对商铺的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用转租的商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如因乙方经营需要对商铺进行装修或改造的，在符合相关规定的前提下，乙方享有自主决定权，但应事先书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。合理使用商铺及其设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及其设施设备恢复原状。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或与他人合租。在租赁期限内，乙方应自行负责商铺的安全保卫工作，确保商铺及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、物业管理及相关费用1.物业管理：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费的支付方式及时间与租金相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月[具体日期]前向甲方或物业管理公司结清上月水电费。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或者擅自改变商铺用途、擅自转租、转借或与他人合租等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因其他原因解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还商铺。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、擅自提高租金或无故干涉乙方正常经营等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，擅自改变商铺用途、擅自转租、转借或与他人合租、损坏商铺设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金超过[x]日的，甲方有权解除合同并没收押金，同时乙方应按照合同约定支付逾期租金及违约金。3.如一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔或诉讼的，违约方应承担全部法律责任及由此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽