土地场馆租赁合同协议

土地场馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[土地场馆具体地址]的土地场馆（以下简称"该场馆"），乙方有意承租该场馆用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.土地场馆位置该场馆位于[土地场馆详细地址]，土地面积为[x]平方米，场馆建筑面积为[x]平方米。土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.场馆设施场馆内包含[列举主要设施设备，如展厅、会议室、办公室、水电设施、消防设施等]，具体设施设备清单见本合同附件一。3.配套服务甲方应提供以下配套服务：保证场馆周边道路通畅，水电供应正常，满足乙方日常经营使用需求。负责场馆的安保工作，配备必要的安保人员，确保场馆及乙方财产安全。提供公共区域的清洁卫生服务，保持场馆公共区域整洁。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场馆，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前支付当季度租金。具体支付金额如下：第一季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对场馆的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因，需要提前收回场馆的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证拥有该场馆的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用场馆。按照本合同约定的时间和标准，提供场馆及相关配套服务，保证场馆设施设备正常运行。负责场馆的维修保养（除乙方使用不当造成的损坏外），确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场馆设施设备出现故障，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的损失赔偿责任。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途使用场馆。要求甲方按照本合同约定提供相关配套服务和维修保养场馆设施设备。在租赁期满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用场馆及设施设备，不得擅自改变场馆结构和用途。如需对场馆进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复场馆原状。负责场馆内乙方自用设施设备的维修保养，并承担相应费用。如因乙方原因造成场馆或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用场馆从事违法违规活动。做好场馆的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因造成的安全事故和环境污染责任。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将场馆转租给第三方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场馆及相关配套服务，或未及时维修保养场馆设施设备，导致乙方无法正常使用场馆的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场馆结构和用途，或未经甲方书面同意擅自转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内腾空场馆，并返还给甲方。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________