商铺出租合同转让协议

商铺出租合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租合同转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况及原出租合同概况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.原出租合同：甲方与[原出租人姓名/名称]于[签订日期]签订了商铺租赁合同（以下简称"原合同"），原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前，该商铺在原合同项下正常租赁使用，未出现违约或其他纠纷情况。原合同约定的租金为每月[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付当月租金]，押金为[x]元。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在原合同项下享有的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于使用该商铺进行经营活动的权利、按照原合同约定收取转租租金的权利、对商铺进行合理使用和维护的义务等。2.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方因原合同履行所产生的一切权益及因本次转让应得的对价，除此之外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照原合同约定的用途使用商铺。2.义务向乙方如实披露原合同的履行情况及商铺的实际状况，包括但不限于商铺的装修、设备设施、是否存在产权纠纷或其他潜在问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于向原出租人告知转让事宜、提供原合同原件及其他相关文件资料等，确保乙方能够顺利承接原合同项下的权利义务。在转让过程中，甲方应保证其对转让标的享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式承接原合同项下的权利义务，使用该商铺进行合法经营活动。有权在原合同租赁期限内，按照原合同约定的租金标准及支付方式向次承租人收取租金，并享有因商铺经营所产生的收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的应明确每期支付时间和金额]。严格按照原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或对商铺进行破坏性装修、改造等。如因乙方原因导致商铺损坏或违反原合同约定的，乙方应承担相应的赔偿责任及违约责任。承担原合同约定的乙方应承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，按时足额向原出租人及相关部门支付，避免因乙方欠费导致甲方或商铺受到不利影响。在本协议签订后[x]日内，与原出租人就商铺租赁事宜重新签订书面协议（如有必要），明确乙方在原合同项下的权利义务，并确保新协议的条款与原合同基本一致或符合双方约定。如乙方未能及时与原出租人重新签订协议导致原合同无法继续履行或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。四、租金及押金处理1.租金自本协议生效之日起，乙方按照原合同约定的租金标准及支付方式向原出租人支付租金。原合同约定的租金如有调整，自调整生效之日起，乙方按照调整后的租金标准支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金足额支付至原出租人指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向原出租人支付违约金。逾期超过[x]日的，原出租人有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。2.押金原合同项下的押金由甲方负责在本协议生效后[x]日内与原出租人办理退还手续，并在收到押金后[x]日内将押金全额转付给乙方。如因乙方在租赁期间违反原合同约定导致原出租人扣除押金的，乙方应自行承担相应损失，不得要求甲方退还押金差额部分。五、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议生效后[x]日内进行商铺交接。交接前，甲方应确保商铺处于正常使用状态，乙方应按照本协议约定支付转让价款及相关费用。2.交接内容：甲方向乙方交付商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其能够正常使用。双方共同对商铺的装修、设备设施进行清点核对，制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括但不限于装修情况、设备设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。甲方应向乙方提供原合同原件及与商铺经营相关的其他文件资料，如租赁合同补充协议、物业费缴纳凭证、水电费清单等。3.交接确认：商铺交接完成后，双方应签署交接确认书，确认商铺已按照本协议约定顺利交接，乙方已实际占有并开始使用该商铺，自交接之日起，与商铺相关的一切权利义务均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露原合同履行情况或商铺实际状况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未能协助乙方办理与商铺转让相关的手续，或因甲方原因导致乙方无法顺利承接原合同项下的权利义务，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分转让价款作为违约金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付赔偿金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照原合同约定使用商铺或未按时足额支付租金、水电费、物业费等费用，导致甲方或原出租人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的[x%]。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.变更：本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容的要求，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算，各自承担相应的责任。若因一方严重违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的的，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，致使本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协