土地赊销合同协议VIP

土地赊销合同协议甲方（赊销方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地赊销事宜达成如下协议：一、标的物详情1.土地位置：位于[具体地址]，该土地四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[约定土地用途，如农业种植、工业用地等]4.土地现状：土地上[说明现有附着物情况，如是否有建筑物、树木等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地赊购款。有权监督乙方按照约定用途使用土地。2.义务保证对所售土地拥有合法的所有权或处分权，确保土地无权属纠纷，未被查封、抵押等权利受限情况。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付土地及相关资料，包括但不限于土地权属证书、现状图纸等。协助乙方办理与土地相关的手续，如过户登记、备案等，所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用土地。在支付部分款项后，有权要求甲方交付土地并占有使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地赊购款。按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。保护土地及其附着物，不得擅自破坏或拆除。在使用过程中造成土地及附着物损坏的，应负责修复或赔偿。三、土地赊购款及支付方式（一）土地赊购款金额双方商定，该土地的赊购款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式1.首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.分期支付：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），乙方应按照以下方式分期支付：第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。......第[x]期：在[具体日期x]前，支付完毕剩余款项。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前通知乙方。四、土地交付1.甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付内容包括土地本身及地上附着物（如有）、土地相关资料等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率支付利息。按照土地赊购款总额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因土地问题遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得合法权益的，甲方应负责采取补救措施，并承担乙方因此产生的全部费用。若无法补救，应按照上述第1条的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付土地赊购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地赊购款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照土地赊购款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复土地原状的费用及因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自破坏或拆除土地上的附着物，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有