园区综合楼租赁合同协议

园区综合楼租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的综合楼（以下简称"标的物"），乙方有意租赁该综合楼用于[乙方租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物具体描述1.综合楼位置：该综合楼位于[园区详细地址]，具体楼号为[楼号]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.建筑结构及设施：综合楼为[建筑结构类型，如框架结构]，主体建筑层数为[x]层。楼内配备有[列举主要设施设备，如电梯[x]部、消防设施完善、水电供应系统齐全等]。3.附属场地：租赁范围内还包括综合楼周边的[附属场地具体情况，如一定面积的停车场、绿化区域等]，供乙方使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证租赁标的物符合国家规定的安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定履行租赁标的物的维修义务，确保乙方正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有占有、使用和收益的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障租赁标的物的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应保持租赁标的物原状交还甲方。乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其安全、整洁。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及园区的相关管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁标的物。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照园区物业管理部门的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，具体费用如有调整，以园区物业管理部门通知为准。2.物业管理服务内容：园区物业管理部门负责租赁标的物所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应配合物业管理部门的工作，遵守物业管理规定。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁标的物用途、结构等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本合同约定支付违约金。解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_