土地承包家园合同协议VIP

土地承包家园合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地，乙方有意承包该土地用于家园建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地承包家园合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方承包该土地用于建设家园，包括但不限于住宅、附属设施、庭院绿化等。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物按照本合同约定的状态交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付土地承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整或土地市场价格波动等因素，导致承包费用需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地的，有权要求乙方改正或解除本合同。在承包期限内，如遇国家征收、征用该土地的，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律法规的规定处理与乙方的相关事宜。2.义务保证对该土地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。不得干涉乙方按照本合同约定对土地进行合理使用和建设。（二）乙方权利义务1.权利有权在承包期限内按照本合同约定的用途使用土地，并进行家园建设。对建设的家园及地上附着物享有所有权，但在承包期满或本合同解除后，应按照本合同约定将土地及地上附着物交还甲方。在承包期限内，因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方无法继续使用土地的，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定的期限和方式支付土地承包费用。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。在土地承包期限内，乙方应自行承担家园建设及使用过程中的相关费用，包括但不限于土地平整、房屋建设、水电安装、环境卫生等费用。负责对家园及地上附着物进行维护和管理，确保其安全、完好。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的状态符合本合同约定。如乙方对土地及地上附着物进行了改造或增添附属设施的，乙方应在交还前自行拆除或与甲方协商处理。五、土地交付及使用1.土地交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签订土地交付确认书。2.土地使用：乙方应按照本合同约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途或超出本合同约定的范围使用土地。在使用土地过程中，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得损害国家利益、集体利益和他人合法权益。六、地上附着物的处理1.在承包期限内，乙方建设的地上附着物归乙方所有。2.承包期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物交还甲方。对于乙方建设的不可移动的地上附着物，如房屋等，乙方应按照以下方式处理：双方协商一致的，乙方可以将不可移动的地上附着物折价转让给甲方，转让价格由双方根据地上附着物的实际价值协商确定。双方协商不一致的，乙方应自行拆除不可移动的地上附着物，并将土地恢复原状后交还甲方。拆除过程中产生的费用由乙方承担，拆除后的建筑垃圾等应清理干净。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付土地承包费用或擅自改变土地用途、超出本合同约定范围使用土地等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金的金额为当年承包费用的[x]%。3.若乙方未按照本合同约定在承包期满或本合同解除后将土地及地上附着物交还甲方，或未按照本合同约定的状态交还土地及地上附着物的，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金的金额为当年承包费用的[x]%。同时，乙方应按照甲方的要求限期交还土地及地上附着物，并承担逾期交还期间的土地占用费，土地占用费的标准为当年承包费用的[x]%/日。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一