商铺合作购买合同协议

商铺合作购买合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作购买[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作购买合同协议：一、合作购买商铺的基本信息1.商铺位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.商铺面积：[具体面积数值，如有公摊面积应分别注明]3.商铺用途：[明确商铺规划用途，如商业零售、餐饮、办公等]4.商铺现状：[描述商铺目前的装修情况、租赁情况等现状]二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解该商铺合作购买的进展情况，包括但不限于款项支付、产权办理等事宜。按照本协议约定享有该商铺相应的权益份额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该商铺的使用、经营、处置等提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向合作方支付应承担的购买款项及相关费用。协助乙方办理与该商铺合作购买相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益或影响该商铺正常经营使用的行为。乙方权利义务1.权利有权了解该商铺合作购买的进展情况，包括但不限于款项支付、产权办理等事宜。按照本协议约定享有该商铺相应的权益份额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该商铺的使用、经营、处置等提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向合作方支付应承担的购买款项及相关费用。协助甲方办理与该商铺合作购买相关的手续，提供必要的文件和资料。负责该商铺购买过程中的沟通协调工作，包括与卖方、中介机构等的联系。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益或影响该商铺正常经营使用的行为。三、购买款项及支付方式购买款项总额该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方承担比例甲方承担购买款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方承担购买款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.定金支付本协议签订之日起[x]个工作日内，甲乙双方分别按照各自承担比例向卖方支付定金。甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款支付在卖方与甲乙双方签订正式购房合同后的[x]个工作日内，甲乙双方分别按照各自承担比例向卖方支付首付款。甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款支付如双方选择银行贷款方式支付剩余购房款，甲乙双方应共同配合办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。贷款获批后，甲乙双方应按照银行规定的还款方式和时间，分别承担各自应偿还的贷款本息。若因一方原因导致银行贷款无法获批或贷款金额不足，该方应负责在银行规定的时间内补足差额款项。4.尾款支付在该商铺产权办理至甲乙双方名下且完成相关交接手续后的[x]个工作日内，甲乙双方分别按照各自承担比例向卖方支付尾款。甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权登记与共有方式1.产权登记该商铺购买后，产权应登记在甲乙双方名下，双方为该商铺的共同共有人。双方应在具备办理产权登记条件时，积极配合卖方及相关部门办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.共有方式甲乙双方对该商铺享有平等的权利和义务，共同行使对该商铺的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置该商铺，包括但不限于转让、抵押、出租等。五、商铺的使用与经营1.使用方式双方应按照该商铺的规划用途合理使用该商铺，如需对商铺进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得损害商铺的整体结构和其他共有人的利益。装修、改造费用由双方按照各自权益份额承担。2.经营管理该商铺的经营管理由双方共同协商决定，可委托专业的经营管理公司进行管理，也可由双方共同参与经营管理。经营收益按照双方权益份额进行分配，经营过程中产生的费用（如物业费、水电费、税费等）由双方按照各自权益份额承担。六、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购买款项总额的[x]%向甲方支付违约金。2.产权办理违约若因甲方原因导致该商铺产权未能按照本协议约定及时办理至甲乙双方名下，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致该商铺产权未能按照本协议约定及时办理至甲乙双方名下，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购买款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.擅自处置违约未经对方书面同意，任何一方擅自处置该商铺的，其处置行为无效，并应按照购买款项总额的[x]%向对方支付违约金。同时，擅自处置方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.其他违约如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照购买款项总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具