土地转包合同补充协议

土地转包合同补充协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（接包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了土地转包合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围甲方转包给乙方的土地位于[详细土地地址]，四至界限为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。该土地面积共计[x]亩，以实际测量为准。测量工作由双方共同委托具备专业资质的测量机构进行，测量费用由双方各承担[x]%。2.土地用途乙方应将该土地用于[约定土地用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方恢复土地原状，赔偿由此给甲方造成的损失。3.土地现状甲方应确保转包给乙方的土地现状符合农业生产使用条件，无明显地质灾害隐患，无严重污染等影响乙方正常使用土地的情况。土地上现有[列举土地上现有的附着物，如房屋、树木、灌溉设施等]，乙方应在接收土地时进行现场确认，并在本补充协议中予以注明。对于现有附着物的处理，双方约定如下：[详细说明附着物的归属、处置方式及相关费用承担等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取土地转包费用。在乙方未按照约定使用土地或履行其他义务时，有权要求乙方纠正违约行为，并根据违约情况追究乙方的违约责任。对乙方使用土地的情况进行监督检查，有权了解乙方在土地上的生产经营活动。义务按照本补充协议及原合同的约定，向乙方交付符合约定条件的土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如农业生产经营许可证、用水用电申请等，费用由乙方承担。保证土地权属清晰，无任何权属纠纷，因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及原合同的约定，合法使用转包土地，享有土地上的收益权。在遇到不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的情况导致无法正常使用土地时，有权要求甲方协商解决相关问题。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障乙方在土地上的正常生产经营活动。义务按照约定的时间和方式向甲方支付土地转包费用。具体支付方式及时间为：[详细说明支付方式，如现金支付、银行转账等，并明确每次支付的时间节点，如每年[具体月份]前支付当年转包费用]。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因生产经营需要确需改变土地用途的，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在土地使用过程中，应采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等，造成土地损害的，应负责修复或赔偿。乙方在土地上的生产经营活动应符合国家法律法规及相关政策的规定，自行承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，乙方不得将土地再转包给第三方。若乙方擅自转包，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还土地，乙方应按照转包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。三、转包费用及支付方式1.转包费用调整根据市场行情及土地实际情况，双方协商一致，对原合同约定的土地转包费用进行调整。调整后的转包费用为每年每亩[x]元，共计每年[x]元。自[调整后费用起始日期]起执行新的转包费用标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付土地转包费用：乙方应在每年[具体支付月份]前，将当年的土地转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还土地，乙方已支付的转包费用不予退还，同时乙方应按照转包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。四、土地交付及接收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.交付条件甲方交付的土地应满足以下条件：土地已清理完毕，达到乙方正常使用土地进行农业生产的条件。土地上的现有附着物已按照双方约定进行处理。与土地相关的用水、用电等基础设施已接通至土地边界（如有）。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的土地后[x]日内进行验收，并签署土地接收确认书。如乙方在验收过程中发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至土地符合交付条件。因甲方原因导致土地未能按时交付或交付不符合条件给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、土地使用期限及续期1.使用期限本补充协议约定的土地使用期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。该期限与原合同约定的土地使用期限一致，原合同约定的土地使用期限届满后，本补充协议自动失效。2.续期条款在本补充协议约定的土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面续期申请。甲方应在收到乙方续期申请后[x]日内给予书面答复。若甲方同意续期，双方应另行签订土地转包合同，明确续期后的权利义务及转包费用等相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续期权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，应按照转包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责及时整改，直至土地符合交付条件。因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或违反本补充协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定的时间和方式支付土地转包费用，应按照本补充协议约定承担逾期付款违约金及其他违约责任。若乙方擅自改变土地用途、将土地再转包给第三方或违反本补充协议的其他约定，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还土地，乙方应按照转包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转包费用不予退还，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方在土地使用过程中，因自身原因造成土地损害或违反国家法律法规及相关政策规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具