土地抵款协议合同

土地抵款协议合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下土地抵款协议合同，以明确双方权利义务，共同遵守。一、抵款土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，土地地号为[地号]，土地面积为[x]平方米（以土地权属证书登记为准）。2.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。3.土地权属情况：该土地权属清晰，无任何权属纠纷及抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该土地拥有完全处分权，并有权用于抵偿债务。二、抵款金额及债务情况1.抵款金额：双方确认，乙方以本协议约定的土地抵偿其对甲方所负债务，抵款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该抵款金额系双方根据土地市场价值及乙方所负债务情况协商确定。2.债务明细：乙方对甲方的债务形成原因及具体金额如下：[详细说明债务产生的背景、时间、金额构成等情况]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理土地抵款相关手续，确保土地所有权顺利转移至甲方名下。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务在乙方履行完本协议约定的义务后，按照协议约定接收抵款土地，并配合乙方办理相关手续。对乙方提供的土地信息及相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理土地相关手续的变更。有权对抵款土地的现状进行合理说明和解释。2.义务保证抵款土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。负责办理土地抵款涉及的所有手续，包括但不限于签订土地转让合同、办理土地过户登记等，并承担因办理手续产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在办理土地抵款手续过程中，积极配合甲方提供所需资料和协助办理相关事宜，确保手续顺利进行。自本协议签订之日起至土地抵款手续办理完毕期间，妥善保管抵款土地，不得擅自处置、抵押、出租或设置其他权利负担，如因乙方原因导致土地出现任何问题，由乙方承担全部责任。四、土地交付及过户1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将抵款土地交付给甲方实际占有使用。交付方式为[现场交付/书面交付相关土地资料及钥匙等，并告知甲方土地实际状况]。2.交付标准：土地应保持现状交付，地上附着物（如有）按照现状一并交付给甲方，但双方另有约定的除外。乙方应确保交付的土地无任何争议或纠纷，且符合国家法律法规及相关政策规定的使用条件。3.过户时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内启动土地过户手续，并在[x]个工作日内完成土地过户登记，将土地所有权转移至甲方名下。如因政策调整、政府部门原因等导致过户时间延长，乙方应及时通知甲方，并采取积极措施尽快完成过户手续。4.过户费用承担：办理土地过户登记所需缴纳的全部税费及手续费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因乙方原因导致需额外缴纳费用或产生罚款等，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照抵款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得土地所有权或使用权益，乙方应负责解决纠纷或消除权利受限情况，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间办理土地过户手续，每逾期一日，应按照抵款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处置抵款土地或在土地上设置其他权利负担，导致甲方无法取得完整的土地权益，乙方应按照抵款金额的[x%]向甲方支付违约金，并负责消除权利负担，恢复土地原状。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理土地抵款相关手续，导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照抵款金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定接收抵款土地或在接收后擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，应承担相应的修复责任或赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议