买卖合同南京市房地产买卖契约范本5篇

买卖合同:南京市房地产买卖契约范本5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房产于乙方事宜，订立本契约。一、房产基本情况甲方所售房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。该房产的产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房产交易价格双方协商确定，该房产的交易价格为人民币[房产售价]元。乙方已向甲方支付定金人民币[定金金额]元。三、付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：1.在双方签订本契约之日起XX个工作日内，乙方应支付甲方购房款人民币[首付款金额]元。2.在乙方支付首付款后XX个工作日内，双方应办理房产过户手续。过户完成后，乙方应立即支付甲方剩余购房款人民币[尾款金额]元。四、房产交付及验收1.甲方应在双方办理房产过户手续后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关物品。2.乙方应在收到房产后XX个工作日内进行验收，如有任何问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方问题后XX个工作日内进行修复或解决。五、违约责任1.如果甲方在收到乙方定金后违约，应返还乙方定金人民币[定金金额]元，并赔偿乙方相应的损失。2.如果乙方在支付定金后违约，甲方有权没收乙方定金人民币[定金金额]元，并赔偿甲方相应的损失。3.如果双方在办理房产过户手续过程中有任何一方违约，违约方应赔偿另一方相应的损失。六、其他事项1.双方在本契约中未约定的事项，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理。2.本契约自双方签字或盖章之日起生效。本契约一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.因本契约引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方拥有位于南京市XX区XX街XX号（以下简称“该房地产”）的房地产，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，用途为XX。2.该房地产已办理不动产权证书，权证号为XX，登记时间为XX年XX月XX日。二、买卖条件1.甲方同意将该房地产以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋及其附属设施、设备、装修等所有费用。2.乙方应在签订本契约时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元）应在办理过户手续前一次性支付。三、交付与过户1.甲方应在收到全部款项后XX个工作日内，将该房地产交付给乙方，并办理过户手续。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。2.乙方应在办理过户手续后，及时接收该房地产，并支付剩余款项。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付该房地产或办理过户手续，视为违约，应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给乙方。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除契约。2.乙方如未能在约定时间内支付款项或接收房地产，视为违约，应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除契约。五、其他约定1.该房地产内的家具、家电、装饰等附属设施，乙方已现场确认并同意一并购买。附属设施清单详见附件一。2.甲方应保证该房地产的合法性，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得产权，甲方应赔偿乙方的全部损失。3.本契约未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本契约具有同等法律效力。4.本契约自双方签字盖章之日起生效。本契约一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日附件一：附属设施清单1.家具：包括床、衣柜、沙发等；2.家电：包括空调、洗衣机、电视等；3.装饰：包括墙纸、地板、门窗等；篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、房地产基本情况甲方拥有坐落于南京市_____区_____街_____号的房地产，该房地产权证编号为_____，建筑面积为_____平方米，用途为_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。二、买卖条件1.甲方同意将上述房地产以人民币（大写）_____元整（￥_____元）的价格出售给乙方。该价格为净得价，包含房屋及土地的所有权益。2.乙方应在签订本契约时支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元），余款人民币（大写）_____元整（￥_____元）应在办理过户手续前一次性支付。3.甲方承诺在办理过户手续前，将上述房地产的产权纠纷处理完毕，并承诺该房地产无其他共有人或权利人。如因甲方原因导致产权纠纷或权利受限，甲方应承担全部法律责任。4.乙方承诺按照相关法律法规的规定，缴纳契税、印花税等相关税费。如因乙方原因未缴纳相关税费，乙方应承担全部法律责任。三、交付与验收1.甲方应在收到全款后_____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状态。如甲方未按时交付，应承担违约责任。2.乙方应在接收房屋后_____个工作日内，完成验收工作。验收时，如发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方修复或更换。如乙方未按时验收或故意拖延验收时间，应承担违约责任。四、违约责任1.甲方未按时交付房屋或附属设施的，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的万分之五。逾期超过_____个工作日的，乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付房款的，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的万分之五。逾期超过_____个工作日的，甲方有权解除合同。3.甲方存在产权纠纷或权利受限的，应承担全部法律责任。因此给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。4.乙方未按时缴纳相关税费的，应承担全部法律责任。因此给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决方式1.甲乙双方在履行本契约过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。篇4甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证件号码：[卖方身份证号]乙方（买方）：[买方姓名]身份证件号码：[买方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房地产买卖事宜，订立本契约。一、房屋基本情况房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积]平方米。二、房屋权属情况该房屋所有权证书编号为[房产证号]，土地使用权证书编号为[土地证号]。甲方保证该房屋权属证书真实、合法、有效，不存在产权纠纷或债权纠纷。三、房屋买卖价款房屋买卖价款为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。乙方已支付定金人民币[定金]元（大写：[定金汉字大写]）。四、付款方式及期限1.乙方按下列方式支付房价款：（1）一次性支付：乙方于签订本契约之日起[付款期限]日内，将房价款扣除定金后的余额人民币[房价款-定金]元（大写：[房价款-定金汉字大写]）一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方于签订本契约之日起[付款期限]日内，将房价款扣除定金后的余额人民币[房价款-定金]元（大写：[房价款-定金汉字大写]）分[分期次数]期支付给甲方。每期货款金额为人民币[每期货款金额]元（大写：[每期货款金额汉字大写]），具体支付时间和金额如下：[分期付款明细表]2.甲方在收到乙方支付的房价款后，应当出具收据。五、税费承担1.甲方承担以下税费：（1）个人所得税；（2）土地出让金；（3）土地增值税；（4）契税；（5）印花税；（6）评估费；（7）公证费；（8）其他税费。2.乙方承担以下税费：（1）契税；（2）印花税；（3）评估费；（4）公证费；（5）其他税费。3.甲乙双方共同承担以下税费：无。4.双方按照国家法律法规的规定缴纳各自应当承担的税费。六、房屋交付及违约责任1.甲方应当在收到乙方支付的房价款后[交付期限]日内，将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋的，应当支付违约金，违约金按每日[违约金金额]元计算，从逾期之日起算至实际交付之日止。2.乙方逾期支付房价款的，应当支付违约金，违约金按每日[违约金金额]元计算，从逾期之日起算至实际支付之日止。3.甲方保证交付的房屋符合本契约约定的条件，否则应当支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%。甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应当同时承担其他违约责任。4.乙方逾期接收房屋的，应当支付违约金，违约金按每日[违约金金额]元计算，从逾期之日起算至实际接收之日止。乙方逾期接收房屋超过[逾期接收天数]天的，视为自动接收房屋。5.因不可抗力导致甲方逾期交付房屋或乙方逾期接收房屋的，双方均不承担违约责任。但甲方应当在不可抗力发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件。6.甲方应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书的》，应当支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%。甲方提供虚假的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书的》，也应当支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%。7.甲方应当在交付房屋前办理完毕房屋的产权登记手续。甲方未办理完毕房屋的产权登记手续的，应当支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%。甲方办理完毕房屋的产权登记手续后，应当及时将房屋产权证书交付给乙方。甲方逾期交付房屋产权证书的，应当支付违约金，违约金按每日[违约金金额]元计算，从逾期之日起算至实际交付之日止。8.乙方接收房屋后，发现房屋存在质量问题或不符合约定条件的，应当在接收房屋后合理期限内通知甲方。甲方应当在接到通知后及时维修或更换。甲方未在规定期限内维修或更换的，应当支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%。因质量问题或不符合约定条件导致乙方无法正常居住的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的损失。9.因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记的，甲方应当支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%。因乙方原因导致无法办理房屋产权登记的，乙方应当自行承担责任。但甲方有协助义务，甲方不履行协助义务的，应当支付篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有的房地产买卖事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产地址：[房地产地址]2.房地产权证号：[房地产权证号]3.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋结构：[房屋结构]6.房屋所在楼层：[房屋所在楼层]7.房屋朝向：[房屋朝向]8.房屋装修情况：[房屋装修情况]9.房屋附属设施：[房屋附属设施]10.其他相关情况：[其他相关情况]二、买卖条件1.甲方同意将上述房地产出售给乙方，乙方同意购买。2.双方同意按照房产证的面积和现状进行买卖，房价为[房价]元。3.乙方应在签订合同时支付房价的[支付比例]作为首付款，余款在办理过户时一次性支付。4.甲方应提供完