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文档简介
买卖合同:南京市房地产买卖契约范本5篇篇1甲方(卖方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]乙方(买方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方出售房产于乙方事宜,订立本契约。一、房产基本情况甲方所售房产位于[房产地址],建筑面积[建筑面积]平方米,套内面积[套内面积]平方米,房屋用途为[房屋用途]。该房产的产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房产交易价格双方协商确定,该房产的交易价格为人民币[房产售价]元。乙方已向甲方支付定金人民币[定金金额]元。三、付款方式乙方应按照以下方式支付购房款:1.在双方签订本契约之日起XX个工作日内,乙方应支付甲方购房款人民币[首付款金额]元。2.在乙方支付首付款后XX个工作日内,双方应办理房产过户手续。过户完成后,乙方应立即支付甲方剩余购房款人民币[尾款金额]元。四、房产交付及验收1.甲方应在双方办理房产过户手续后XX个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应提供房产的钥匙及相关物品。2.乙方应在收到房产后XX个工作日内进行验收,如有任何问题,应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方问题后XX个工作日内进行修复或解决。五、违约责任1.如果甲方在收到乙方定金后违约,应返还乙方定金人民币[定金金额]元,并赔偿乙方相应的损失。2.如果乙方在支付定金后违约,甲方有权没收乙方定金人民币[定金金额]元,并赔偿甲方相应的损失。3.如果双方在办理房产过户手续过程中有任何一方违约,违约方应赔偿另一方相应的损失。六、其他事项1.双方在本契约中未约定的事项,应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理。2.本契约自双方签字或盖章之日起生效。本契约一式XX份,甲乙双方各执XX份,具有同等法律效力。3.因本契约引起的争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(卖方):[甲方姓名]签字/盖章:日期:XXXX年XX月XX日乙方(买方):[乙方姓名]签字/盖章:日期:XXXX年XX月XX日篇2甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就房地产买卖事宜达成如下协议:一、房地产基本情况1.甲方拥有位于南京市XX区XX街XX号(以下简称“该房地产”)的房地产,建筑面积为XX平方米,房屋结构为XX结构,用途为XX。2.该房地产已办理不动产权证书,权证号为XX,登记时间为XX年XX月XX日。二、买卖条件1.甲方同意将该房地产以人民币(大写)XX元整(¥XX元)的价格出售给乙方。该价格已包含房屋及其附属设施、设备、装修等所有费用。2.乙方应在签订本契约时支付定金人民币(大写)XX元整(¥XX元),剩余款项人民币(大写)XX元整(¥XX元)应在办理过户手续前一次性支付。三、交付与过户1.甲方应在收到全部款项后XX个工作日内,将该房地产交付给乙方,并办理过户手续。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。2.乙方应在办理过户手续后,及时接收该房地产,并支付剩余款项。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付该房地产或办理过户手续,视为违约,应支付违约金人民币(大写)XX元整(¥XX元)给乙方。同时,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除契约。2.乙方如未能在约定时间内支付款项或接收房地产,视为违约,应支付违约金人民币(大写)XX元整(¥XX元)给甲方。同时,甲方有权要求乙方继续履行合同或解除契约。五、其他约定1.该房地产内的家具、家电、装饰等附属设施,乙方已现场确认并同意一并购买。附属设施清单详见附件一。2.甲方应保证该房地产的合法性,无产权纠纷,无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得产权,甲方应赔偿乙方的全部损失。3.本契约未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本契约具有同等法律效力。4.本契约自双方签字盖章之日起生效。本契约一式三份,甲乙双方各执一份,不动产登记部门一份。具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):日期:XXXX年XX月XX日乙方(签字/盖章):日期:XXXX年XX月XX日附件一:附属设施清单1.家具:包括床、衣柜、沙发等;2.家电:包括空调、洗衣机、电视等;3.装饰:包括墙纸、地板、门窗等;篇3甲方(卖方):姓名:身份证号码:住址:联系方式:乙方(买方):姓名:身份证号码:住址:联系方式:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就房地产买卖事宜达成如下协议:一、房地产基本情况甲方拥有坐落于南京市_____区_____街_____号的房地产,该房地产权证编号为_____,建筑面积为_____平方米,用途为_____,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。二、买卖条件1.甲方同意将上述房地产以人民币(大写)_____元整(¥_____元)的价格出售给乙方。该价格为净得价,包含房屋及土地的所有权益。2.乙方应在签订本契约时支付定金人民币(大写)_____元整(¥_____元),余款人民币(大写)_____元整(¥_____元)应在办理过户手续前一次性支付。3.甲方承诺在办理过户手续前,将上述房地产的产权纠纷处理完毕,并承诺该房地产无其他共有人或权利人。如因甲方原因导致产权纠纷或权利受限,甲方应承担全部法律责任。4.乙方承诺按照相关法律法规的规定,缴纳契税、印花税等相关税费。如因乙方原因未缴纳相关税费,乙方应承担全部法律责任。三、交付与验收1.甲方应在收到全款后_____个工作日内,将上述房地产交付给乙方。交付时,双方应签订《房屋交接单》,确认房屋及附属设施的状态。如甲方未按时交付,应承担违约责任。2.乙方应在接收房屋后_____个工作日内,完成验收工作。验收时,如发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合合同约定,应及时通知甲方修复或更换。如乙方未按时验收或故意拖延验收时间,应承担违约责任。四、违约责任1.甲方未按时交付房屋或附属设施的,应自逾期之日起按日向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的万分之五。逾期超过_____个工作日的,乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付房款的,应自逾期之日起按日向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的万分之五。逾期超过_____个工作日的,甲方有权解除合同。3.甲方存在产权纠纷或权利受限的,应承担全部法律责任。因此给乙方造成损失的,应赔偿乙方的全部损失。4.乙方未按时缴纳相关税费的,应承担全部法律责任。因此给甲方造成损失的,应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决方式1.甲乙双方在履行本契约过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法履行的,双方应友好协商解决。如协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。篇4甲方(卖方):[卖方姓名]身份证件号码:[卖方身份证号]乙方(买方):[买方姓名]身份证件号码:[买方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房地产买卖事宜,订立本契约。一、房屋基本情况房屋坐落于[房屋地址],建筑面积[建筑面积]平方米,套内面积[套内面积]平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积]平方米。二、房屋权属情况该房屋所有权证书编号为[房产证号],土地使用权证书编号为[土地证号]。甲方保证该房屋权属证书真实、合法、有效,不存在产权纠纷或债权纠纷。三、房屋买卖价款房屋买卖价款为人民币[房价款]元(大写:[房价款汉字大写])。乙方已支付定金人民币[定金]元(大写:[定金汉字大写])。四、付款方式及期限1.乙方按下列方式支付房价款:(1)一次性支付:乙方于签订本契约之日起[付款期限]日内,将房价款扣除定金后的余额人民币[房价款-定金]元(大写:[房价款-定金汉字大写])一次性支付给甲方。(2)分期付款:乙方于签订本契约之日起[付款期限]日内,将房价款扣除定金后的余额人民币[房价款-定金]元(大写:[房价款-定金汉字大写])分[分期次数]期支付给甲方。每期货款金额为人民币[每期货款金额]元(大写:[每期货款金额汉字大写]),具体支付时间和金额如下:[分期付款明细表]2.甲方在收到乙方支付的房价款后,应当出具收据。五、税费承担1.甲方承担以下税费:(1)个人所得税;(2)土地出让金;(3)土地增值税;(4)契税;(5)印花税;(6)评估费;(7)公证费;(8)其他税费。2.乙方承担以下税费:(1)契税;(2)印花税;(3)评估费;(4)公证费;(5)其他税费。3.甲乙双方共同承担以下税费:无。4.双方按照国家法律法规的规定缴纳各自应当承担的税费。六、房屋交付及违约责任1.甲方应当在收到乙方支付的房价款后[交付期限]日内,将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋的,应当支付违约金,违约金按每日[违约金金额]元计算,从逾期之日起算至实际交付之日止。2.乙方逾期支付房价款的,应当支付违约金,违约金按每日[违约金金额]元计算,从逾期之日起算至实际支付之日止。3.甲方保证交付的房屋符合本契约约定的条件,否则应当支付违约金,违约金为房价款的[违约金比例]%。甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的,应当同时承担其他违约责任。4.乙方逾期接收房屋的,应当支付违约金,违约金按每日[违约金金额]元计算,从逾期之日起算至实际接收之日止。乙方逾期接收房屋超过[逾期接收天数]天的,视为自动接收房屋。5.因不可抗力导致甲方逾期交付房屋或乙方逾期接收房屋的,双方均不承担违约责任。但甲方应当在不可抗力发生后及时通知乙方,并提供相关证明文件。6.甲方应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书的》,应当支付违约金,违约金为房价款的[违约金比例]%。甲方提供虚假的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书的》,也应当支付违约金,违约金为房价款的[违约金比例]%。7.甲方应当在交付房屋前办理完毕房屋的产权登记手续。甲方未办理完毕房屋的产权登记手续的,应当支付违约金,违约金为房价款的[违约金比例]%。甲方办理完毕房屋的产权登记手续后,应当及时将房屋产权证书交付给乙方。甲方逾期交付房屋产权证书的,应当支付违约金,违约金按每日[违约金金额]元计算,从逾期之日起算至实际交付之日止。8.乙方接收房屋后,发现房屋存在质量问题或不符合约定条件的,应当在接收房屋后合理期限内通知甲方。甲方应当在接到通知后及时维修或更换。甲方未在规定期限内维修或更换的,应当支付违约金,违约金为房价款的[违约金比例]%。因质量问题或不符合约定条件导致乙方无法正常居住的,甲方应当赔偿因此给乙方造成的损失。9.因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记的,甲方应当支付违约金,违约金为房价款的[违约金比例]%。因乙方原因导致无法办理房屋产权登记的,乙方应当自行承担责任。但甲方有协助义务,甲方不履行协助义务的,应当支付篇5甲方(卖方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系电话:[甲方联系电话]乙方(买方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系电话:[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方拥有的房地产买卖事宜达成如下协议:一、房地产基本情况1.房地产地址:[房地产地址]2.房地产权证号:[房地产权证号]3.房屋建筑面积:[房屋建筑面积]平方米4.房屋用途:[房屋用途]5.房屋结构:[房屋结构]6.房屋所在楼层:[房屋所在楼层]7.房屋朝向:[房屋朝向]8.房屋装修情况:[房屋装修情况]9.房屋附属设施:[房屋附属设施]10.其他相关情况:[其他相关情况]二、买卖条件1.甲方同意将上述房地产出售给乙方,乙方同意购买。2.双方同意按照房产证的面积和现状进行买卖,房价为[房价]元。3.乙方应在签订合同时支付房价的[支付比例]作为首付款,余款在办理过户时一次性支付。4.甲方应提供完
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