预售商品房屋买卖合同书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

预售商品房屋买卖合同书(2025版)本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户6.2税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1合同变更12.2通知方式12.3合同争议解决13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落卖方所售房屋位于省市区街道号，具体坐落以房屋产权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房屋用途房屋用途为，仅限于居住用途。2.4房屋产权房屋产权为，房屋所有权归卖方所有。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为省市区居民，姓名为，身份证号码为。3.2卖方基本情况卖方为省市区居民，姓名为，身份证号码为。第四条房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格房屋转让价格为人民币万元整（大写：元整）。4.2支付方式（1）买方应于本合同签订之日起日内，支付房屋总价款的%作为定金，共计人民币万元整。（2）剩余房屋总价款的%，买方应于房屋交付前日内支付。（3）房屋交付后，买方应按照合同约定支付物业管理费、水费、电费等相关费用。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准，且房屋设施齐全，无质量瑕疵。5.3验收程序（1）买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。（2）买方如有异议，应在验收之日起日内向卖方提出。（3）卖方应在接到买方异议通知之日起日内予以答复。第六条房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给买方。6.2税费承担房屋过户产生的税费，按国家规定由买方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付%的违约金。（2）买方在房屋交付后，未按时支付物业管理费、水费、电费等相关费用的，应向卖方支付%的违约金。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付%的违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方无法居住的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）一方在合同履行过程中严重违反合同约定；（4）其他法律规定的合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方应提前日以书面形式通知对方。（2）合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同，并各自承担已发生的损失。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件同第九条第9.2条合同解除程序。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同本合同为附件一。11.2附件二：房屋产权证书卖方提供的房屋产权证书为附件二。11.3附件三：付款凭证买方支付的房屋价款凭证为附件三。第十二条其他约定事项12.1合同变更本合同内容如有变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.2通知方式（1）除法律另有规定外，一方发出的通知应以书面形式，并通过（指定送达地址或方式）送达。（2）通知自送达对方之日起生效。12.3合同争议解决双方应共同努力，通过协商解决合同履行过程中出现的争议。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自年月日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同本合同为附件一。14.2附件二：房屋产权证书卖方提供的房屋产权证书为附件二。14.3附件三：付款凭证买方支付的房屋价款凭证为附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。（3）第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密和买方、卖方的隐私。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）买卖双方均可向第三方提出介入申请。（2）第三方应在收到申请后日内作出答复。17.2第三方介入的确认（1）第三方介入需经买卖双方同意。（2）第三方介入后，应与买卖双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方在介入前提出。（2）责任限额应以人民币计算，并不得超过合同总价款的%。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分（1）第三方对买方的责任仅限于合同约定的范围内。（2）买方对第三方的违约行为，应向第三方追究责任。19.2第三方与卖方的划分（1）第三方对卖方的责任仅限于合同约定的范围内。（2）卖方对第三方的违约行为，应向第三方追究责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方有权监督合同履行情况，并有权提出改进建议。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同，应经买卖双方和第三方协商一致。22.2合同变更应采取书面形式，并由各方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为合同主体，应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、转让价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及解除等条款。说明：本附件应清晰、完整地反映合同内容，并由双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房屋产权证书详细要求：本附件为卖方提供的房屋产权证明文件，应包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件应真实、有效，并由卖方签字（或盖章）确认。3.附件三：付款凭证详细要求：本附件为买方支付的房屋价款的凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件应真实、有效，并由买方签字（或盖章）确认。4.附件四：房屋验收报告详细要求：本附件为房屋交付后的验收报告，应包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件应由买方签字（或盖章）确认，如有异议应在验收之日起日内提出。5.附件五：合同变更协议详细要求：本附件为合同变更的书面协议，应包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本附件应由买卖双方和第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：本附件为争议解决协议，应包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本附件应由买卖双方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋价款的；卖方未按约定时间交付房屋的；第三方未按约定履行职