二手房屋买卖合同格式示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同格式示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋地址及位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.2相关税费承担5.3房屋产权证书办理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址及位置2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋具体地址：2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋结构类型：2.4房屋权属状况2.4.1房屋是否设有抵押：2.4.2房屋是否设有租赁：2.4.3房屋是否存在其他权利限制：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格币种：3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付时间：3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付期限：4.1.2房屋交付条件：4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的认定：4.3.2验收不合格的处理方式：5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.1.1产权转移登记申请：5.1.2产权转移登记费用：5.2相关税费承担5.2.1房产交易税费：5.2.2其他相关税费：5.3房屋产权证书办理5.3.1房屋产权证书申请：5.3.2房屋产权证书费用：6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1买方履约责任：6.1.2卖方履约责任：6.2违约责任6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以答复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应按照约定履行相关义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2房屋土地使用权证复印件。11.2其他相关文件11.2.1房屋买卖合同。11.2.2房屋买卖合同补充协议。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：____市____区____街道____号13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自签订之日起，由____方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规及本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因违反合作协议或因提供的服务不符合约定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合作协议的规定，向甲乙双方收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据法律法规和合作协议的规定，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供中介、咨询、评估等服务。17.1.2甲方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供中介、咨询、评估等服务。17.2.2乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方提供的服务导致甲乙双方权利受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合作协议，确保第三方提供的服务符合约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订合作协议。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，履行各自的权利和义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，证明房屋所有权人的身份及房屋所有权状况。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证复印件，证明房屋土地使用权的归属及使用年限。3.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。4.房屋买卖合同补充协议说明：对房屋买卖合同中未尽事宜或需变更的条款，双方签订的补充协议。5.房屋评估报告6.房屋权属转移登记申请书说明：双方共同向房屋所在地的房地产登记机构提交的房屋权属转移登记申请书。7.房屋权属转移登记证明说明：房屋权属转移登记完成后，房地产登记机构出具的房屋权属转移登记证明。8.房屋交接清单说明：房屋交付时，双方共同签署的房屋交接清单，明确房屋交付时的状况。9.房屋维修基金缴纳证明说明：证明房屋维修基金已缴纳完毕，确保房屋交付后的维修费用。10.房屋交易税费缴纳证明说明：证明房屋交易过程中产生的税费已缴纳完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按时支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：买方逾期付款一个月，应向卖方支付自逾期之日起至实际付款日止的按日万分之五计算的利息。买方未按时办理房屋权属转移手续：责任认定：买方应承担逾期办理房屋权属转移手续的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方逾期办理房屋权属转移手续三个月，应赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，并承担相应的违约责任。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应向买方支付每日房屋总价款的万分之五作为违约金。卖方提供的房屋存在权属瑕疵：责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵给买方造成的损失，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方出售的房屋存在抵押，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供评估报告：责任认定：第三方应向甲乙双方支付逾期提供评估报告的违约金，并承担相应的违约责任。示例：第三方逾期提供评估报告一个月，应向甲乙双方支付每日评估服务费的万分之五作为违约金。第三方提供的服务不符合约定：责任认定：第三方应承担因提供的服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失，并赔偿损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。二手房屋买卖合同格式示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.相关税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户所需资料6.3过户责任及费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3通知方式及送达地址12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人14.1出卖方签署人14.2买受方签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：________法定代表人：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方全称：________法定代表人：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋所有权人：________房屋用途：________2.2房屋位置及面积房屋地址：________房屋面积：________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构及装修情况房屋结构：________装修情况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式（1）合同签订后________日内，支付房屋总价款的________%；（2）房屋过户手续办理完毕后________日内，支付房屋总价款的________%；（3）房屋交付使用后________日内，支付房屋总价款的________%。3.3付款时间节点（1）合同签订后________日内；（2）房屋过户手续办理完毕后________日内；（3）房屋交付使用后________日内。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后________日内。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；（4）房屋无重大质量问题。4.3验收流程及责任买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。如买受方对房屋存在异议，应在验收之日起________日内书面通知出卖方，出卖方应在________日内予以修复或更换。因出卖方原因导致房屋验收不合格，买受方有权拒绝接收房屋，并要求出卖方承担违约责任。第五条相关税费及费用承担5.1税费承担买卖双方应按国家相关规定缴纳相关税费，具体税费由________方承担。5.2其他费用承担（1）房屋过户手续费；（2）房屋抵押权注销费；（3）房屋产权证费；（4）其他相关费用。第六条房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在合同签订后________日内办理完毕。6.2过户所需资料办理房屋过户手续所需资料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明文件。6.3过户责任及费用办理房屋过户手续的相关责任及费用由________方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；如买方逾期接收房屋，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；如卖方提供的房屋存在重大质量问题，应向买方支付_____%的违约金。7.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以赔偿。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为________。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应相互协商，合理调整合同内容或延期履行。11.2合同变更及解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3通知方式及送达地址（1）通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。（2）送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，其中出卖方执________份，买受方执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，应承担相应的法律责任。第十四条合同签署人14.1出卖方签署人（签字或盖章）________14.2买受方签署人（签字或盖章）________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房屋买卖合同中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产经纪机构：________元；（2）律师：________元；（3）评估机构：________元；（4）测绘机构：________元；（5）其他第三方：________元。第三条第三方介入条件（1）买卖双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。第四条第三方责任范围（1）如实提供房屋信息；（2）协助买卖双方办理相关手续；（3）确保交易安全、公平、公正；（4）按照合同约定提供专业服务。第五条第三方权利（1）要求买卖双方提供必要的资料和证明；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在履行服务过程中，对买卖双方进行必要的指导和监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方与买卖双方之间为委托代理关系；（2）第三方对买卖双方均承担相应的法律责任。6.2第三方与合同其他当事人的划分说明：（1）第三方与合同其他当事人（如评估机构、测绘机构等）之间为合作关系；（2）第三方与合同其他当事人之间应按照各自职责和合同约定履行义务。第七条第三方介入时的额外条款（1）第三方服务费用及支付方式；（2）第三方在履行服务过程中的保密义务；（3）第三方在履行服务过程中的责任承担；（4）第三方介入后，合同履行期限的调整。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，合同内容如有变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九条第三方介入时的合同解除（1）第三方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入后，合同终止条件同本合同第九条。第十二条第三方介入时的合同保管12.1第三方介入后，合同原件由买卖双方及第三方共同保管。第十三条第三方介入时的合同签署人13.1第三方签署人（签字或盖章）________13.2买卖双方签署人（签字或盖章）________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明房屋所有权人身份及房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：合法有效，由具备相应资质的测绘机构出具。说明：证明房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整、加盖双方公章。说明：本合同的主要内容。4.付款凭证要求：合法有效，注明付款金额、日期等信息。说明：证明已支付款项。5.房屋过户手续要求：齐全、合法、有效。说明：证明房屋过户已完成。6.房屋抵押权注销证明要求：齐全、合法、有效。说明：证明房屋已解除抵押。7.房屋产权证费收据要求：齐全、合法、有效。说明：证明已支付房屋产权证费用。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：齐全、合法、有效。说明：证明已缴纳相关税费。9.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整、加盖双方公章。说明：证明房屋租赁关系。10.其他相关证明文件要求：齐全、合法、有效。说明：根据实际情况可能需要提供的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：向卖方支付_____%的违约金；如造成卖方损失，还需承担相应赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：向买方支付_____%的违约金；如造成买方损失，还需承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或泄露保密信息。责任认定：向受损失方支付_____%的违约金；如造成损失，还需承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商调整合同内容或延期履行。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中违反约定。责任认定：违约方向守约方支付_____%的违约金。示例说明：1.买方未按合同约定在规定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方在提供评估服务过程中泄露买方隐私，买方有权要求第三方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因泄露造成的损失。二手房屋买卖合同格式示例2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同标的物信息1.4合同签订目的2.房屋产权2.1房屋所有权归属2.2房屋权属证明文件2.3房屋权属转移手续2.4房屋抵押、租赁等情况3.房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5验收不合格处理5.履约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任5.3履约违约责任6.产权过户6.1过户申请6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户手续办理7.交房条件7.1房屋交付条件7.2交房手续办理7.3交房时间7.4交房责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签订14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间、地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。1.3合同标的物信息房屋坐落：____市____区____街道____号____单元____室房屋产权证号：____________________房屋面积：____平方米房屋用途：____________________1.4合同签订目的甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。第二条房屋产权2.1房屋所有权归属甲方保证上述房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出售后乙方将成为该房屋的合法所有人。2.2房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3房屋权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。2.4房屋抵押、租赁等情况上述房屋目前无抵押、租赁等权利负担，甲方保证在合同签订前已解除所有相关权利负担。第三条房屋价格3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋成交价格支付给甲方。3.3付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。3.4逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金，并承担因逾期付款所产生的其他损失。第四条交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为上述房屋坐落地址。4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方整改。4.5验收不合格处理如乙方在验收中发现房屋不符合交付条件，甲方应在____个工作日内进行整改，直至符合交付条件为止。第五条履约责任5.1买方履约责任乙方应按照本合同约定支付房屋成交价格，并按时完成房屋权属转移手续。5.2卖方履约责任甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋权属转移手续。5.3履约违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条产权过户6.1过户申请甲方应在合同约定的交付时间内向相关政府部门提交过户申请。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定各自承担。6.3过户时间过户时间应在甲方提交过户申请后____个工作日内完成。6.4过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。第七条交房条件7.1房屋交付条件7.2交房手续办理甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋权属证明文件、水电费结清证明等交房手续。7.3交房时间房屋交付时间为____年____月____日。7.4交房责任甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并承担因房屋交付不符合约定条件而产生的责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付房屋成交价格的；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方未按约定办理房屋权属转移手续的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间支付房屋成交价格的，应向甲方支付____%的违约金；8.2.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；8.2.3任何一方未按约定办理房屋权属转移手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过房屋成交价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____市。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应相互返还已收款项，并承担因解除合同而产生的合理费用。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效通知本合同生效后，双方应及时通知对方。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：1.房屋所有权证书复印件；2.土地使用权证书复印件；3.付款凭证；4.其他相关文件。12.2附件内容本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项双方对本合同有任何补充或修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订14.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号____单元____室。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同成交价格的____%。3.2第三方责任限额的赔偿，由第三方直接向受损方支付。第四条第三方介入条件4.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。4.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第六条第三方义务6.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同约定的义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。7.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，但第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的除外。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同。8.2第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双