农民耕地盖房合同范本

农民耕地盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农村经济合作社”，统一社会信用代码为××××××××××××××××，地址位于××省××市××县××乡××村，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体户”，营业执照注册号为××××××××××××××××，地址位于××省××市××县××乡××村，法定代表人为李四，联系电话为139××××××××。

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有耕地资源，计划在该土地上建设房屋用于出租或出售。乙方作为个体户，具备相关建设房屋的技术和经验，愿意为甲方提供房屋建设服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同条款，共同合作完成该建设项目。

本合同旨在明确双方在项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并遵循国家相关法律法规，维护双方合法权益。双方应严格履行合同约定，共同推进农村经济建设，实现共赢发展。

在此基础上，甲乙双方就项目合作事宜达成一致，特制定本合同，以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，明确双方合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村耕地盖房项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方负责提供耕地资源，办理相关土地使用权手续，并按照约定支付乙方建设房屋的费用。

2.乙方负责根据甲方的要求，承担房屋建设的全部工作，包括但不限于设计、施工、材料采购等，并保证房屋建设质量和安全。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××农村经济合作社，具备耕地资源并有权使用该土地的法人实体。

2.乙方：指×××个体户，具备房屋建设能力并承担建设工作的法人实体。

3.耕地：指甲方所拥有的可用于盖房的耕地面积。

4.房屋：指乙方在甲方耕地上建设的主要建筑物。

5.项目：指本合同项下的耕地盖房工程，包括设计、施工、验收等全部工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.提供耕地：甲方应保证提供的耕地符合盖房要求，具备合适的地理位置、地形地貌等条件。

2.办理手续：甲方负责办理耕地使用权的转移、规划许可等相关手续，确保项目合法合规。

3.支付费用：甲方应按照合同约定，按时支付乙方建设房屋的费用。

4.配合乙方：甲方应积极配合乙方开展建设工作，提供必要的信息和支持。

二、乙方的权利和义务

1.建设房屋：乙方应按照甲方的要求，承担房屋建设的全部工作，确保工程质量和安全。

2.设计方案：乙方应根据甲方需求，提供合理的房屋设计方案，并经甲方确认后施工。

3.材料采购：乙方负责房屋建设所需材料的采购，并保证材料质量。

4.验收合格：乙方应确保建设完成的房屋符合国家标准和甲方要求，通过验收。

5.保修服务：乙方对建设过程中的质量问题提供必要的保修服务。

双方应严格履行合同约定，遵守国家法律法规，共同推进项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋建设项目的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。

1.支付方式：甲方支付乙方建设费用采用分期付款方式，具体如下：

a.合同签订后【】日内，甲方支付乙方预付款【】%；

b.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方进度款【】%；

c.工程验收合格并交付使用后【】日内，甲方支付乙方剩余款项【】%。

2.支付时间：甲方应按照合同约定的付款节点及时支付相应款项，迟延支付的，应按迟延部分款项的日利率【】‰支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.设计阶段：乙方应在合同生效后【】日内完成设计方案，并提交甲方确认。

2.施工阶段：乙方应在设计方案确认后【】日内完成房屋建设。

3.验收阶段：甲方应在房屋建设完成后【】日内组织验收，乙方应予以配合。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余款项的，应支付迟延付款部分的滞纳金，并承担相应的违约责任。

b.甲方提供的耕地不符合盖房要求，导致工程无法进行或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成设计方案、施工或验收的，应支付迟延部分的违约金，并承担相应的违约责任。

b.乙方建设的房屋质量不符合国家标准和甲方要求，导致工程不合格或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况导致的不能履行或者部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

2.社会事件：如战争、动乱、骚乱、政府行为、电信网络故障等；

3.其他因素：如运输工具故障、货物丢失、疫情等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应尽最大努力减少损失，并承担相应的合理费用。如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可协商终止合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均适用中华人民共和国的法律，并接受中国法院的管辖。在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方理解并同意，争议解决的唯一方式是中国法院的诉讼，除非双方另有书面约定选择其他争议解决方式，如仲裁等。

本合同的签署地为中国，双方在此明确放弃任何其他的法律选择权，接受中国法律的约束。双方签署本合同时，均理解并同意本条款的含义和后果。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。除非双方另有约定，任何变更或补充均须符合本合同的原则和条款。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：

a.双方协商一致；

b.合同到期，且双方未续签；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.依法或根据合同约定，一方有权单方面终止合同。

4.合同解除：除非本合同另有规定，任何一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日失效。

第十条附则

本合同的附则包括所有附件和补充材料，这些材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何补充材料均须以书面形式作出，并由双方签署。

本合同的附件包