承包物业终止合同范本

承包物业终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方的经营范围包括物业管理、物业服务等。在此合同中，甲方作为物业的出租方和委托方，愿意将物业委托给乙方进行管理和服务。

甲方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX物业管理咨询有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方的经营范围包括物业管理咨询、物业服务等。在此合同中，乙方作为物业的管理和服务提供方，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理和服务。

乙方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

合同简介：

甲方作为物业的出租方和委托方，希望将物业委托给专业的管理和服务提供方进行管理和服务，以确保物业的安全、整洁和高效运营。乙方作为专业的物业管理咨询公司，具备丰富的物业管理经验和服务能力，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理和服务。

双方经过友好协商，达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行和双方的权益得到保障。本合同的主要内容包括双方的合作范围、服务标准、合同期限、费用支付等条款，具体细节请参见后续条款。

本合同的签订是基于双方共同的利益和目标，旨在实现甲方物业的高效管理和优质服务，提升物业的价值和品质，同时乙方通过提供专业管理和服务，获得相应的经济收益。双方将共同努力，合作协调，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理工作中的权利和义务，确保物业的安全、整洁和高效运营，提升物业的价值和品质。合同范围包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与保养、物业安全的监控与保障、物业服务的提供与改进等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XX物业管理有限公司，作为物业的出租方和委托方。

2.乙方：指XX物业管理咨询有限公司，作为物业的管理和服务提供方。

3.物业：指甲方拥有的位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号的房产及其附属设施。

4.合同期限：指本合同约定的双方履行合同义务的时间期限。

5.服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业：甲方应确保物业的正常运行，提供符合合同约定的物业条件。

2.支付服务费用：甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

3.协助与配合：甲方应积极协助乙方进行物业管理工作，提供必要的配合和支持。

乙方的权利与义务：

1.物业管理工作：乙方应按照合同约定，全面负责物业的管理工作，确保物业的安全、整洁和高效运营。

2.提供优质服务：乙方应根据甲方的要求，提供符合合同约定的服务质量，不断提升服务水平。

3.定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

4.保障物业安全：乙方应采取必要的措施，保障物业的安全，防止意外事件的发生。

5.保险责任：乙方应按照合同约定，购买并维持相应的物业保险，以保障物业的安全和利益。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供的物业管理服务费用为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括但不限于物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与保养、物业安全的监控与保障、物业服务的提供与改进等费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个合同期限届满前一个月内，支付下一个合同期限的服务费用。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同续约：合同有效期届满前一个月，双方可协商续约，并以书面形式签订续约合同。

3.提前终止：在合同有效期内，除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

b.若甲方未履行协助与配合义务，导致乙方无法正常开展物业管理工作，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金为因此产生额外费用的10%。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权解除合同。

b.若乙方未履行物业管理工作，导致物业发生安全事故或其他严重问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并向甲方支付违约金，违约金为赔偿金额的20%。

c.若乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

双方应共同努力，合作协调，确保合同的顺利履行。如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致合同一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

2.责任免除：在发生不可抗力情况下，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。根据不可抗力的影响程度，双方可协商决定部分或全部免除责任。

3.不可抗力后果处理：在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商处理因不可抗力导致的合同履行问题，包括合同的继续履行、修改或终止等。

第八条争议解决

1.协商解决：合同双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：若协商未果，双方可同意通过第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：若调解失败，合同双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若仲裁失败，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应共同努力，合作协调，确保合同的顺利履行。在解决争议时，双方应保持公正、公平、公开的态度，尽快解决争议，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，应以书面形式送达对方，并通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的任何修改或补充均需双方以书面形式签署，经双方确认后方能生效。

3.终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法继续履行等。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不可继承或转让，除非得到对方的书面同意。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业管理的具体服务内容、服务标准、费用明细等，作为本合同