新版承包施工合同范本

新版承包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，是一家专业从事房地产开发的有限公司。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138XXXX1234，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，是一家具备建筑工程施工资质的有限公司。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：139XXXX5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

鉴于甲方为进行某项目开发，需聘请乙方负责该项目的施工建设；同时，乙方具备相应的施工能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的施工服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，明确双方在施工过程中的权利和义务，确保项目的顺利实施。同时，本合同还适用于我国相关法律法规的规定，如有违背法律法规之处，以法律法规为准。

本合同的主要内容包括：甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）的基本信息、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。

为保证本合同的履行，甲乙双方应严格按照合同约定执行，确保项目按期完成，同时，双方应积极协作，共同解决施工过程中可能出现的困难和问题。

在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应立即协商，根据实际情况作出适当调整。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求，完成某项目的施工建设。具体内容包括但不限于：施工图纸的解读与执行、施工进度的控制与协调、工程质量的保障、安全文明施工的管理、工程款的支付与结算等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的法定代表人或授权代表。

2.“乙方”：指中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的法定代表人或授权代表。

3.“施工项目”：指甲方委托乙方施工建设的房地产项目，具体项目名称和地点见合同附件。

4.“合同金额”：指本合同约定的乙方完成施工项目应得的工程款总额，具体金额见合同附件。

5.“不可抗力”：指无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观事件，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工图纸和技术要求：甲方应按照合同约定的时间，向乙方提供完整的施工图纸和技术要求，确保乙方的施工活动能够顺利进行。

2.支付合同金额：甲方应按照合同约定的时间节点和付款比例，向乙方支付合同金额。

3.施工现场的协调与配合：甲方应负责施工现场的协调与配合，为乙方提供必要的施工条件，确保施工项目的顺利进行。

4.质量监督与验收：甲方有权对施工项目进行质量监督和验收，对不符合合同约定的工程质量，乙方应按照甲方的要求进行整改或重做。

乙方的权利与义务：

1.施工质量的保障：乙方应按照甲方的要求，组织具备相应资质的施工人员，按照施工图纸和技术要求，完成施工项目的建设，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.施工进度的控制：乙方应按照合同约定的工期，合理组织施工，确保施工项目按时完成。

3.安全文明施工：乙方应遵守国家有关安全文明施工的法律法规，严格按照安全操作规程进行施工，确保施工现场的安全和环保。

4.工程款的结算：乙方应按照合同约定的比例和时间节点，向甲方提交工程款结算申请，并提供相关证明材料。

第四条价格与支付条件

1.合同金额：本合同的合同金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体金额见合同附件。

2.支付方式：甲方支付乙方的工程款，可采取以下方式：

a）按工程进度分阶段支付；

b）每月固定日期支付；

c）双方约定的其他支付方式。

3.支付时间：甲方应按照合同约定的时间节点和付款比例，向乙方支付工程款。具体支付时间见合同附件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。

2.施工期限：乙方应按照合同约定的工期，完成施工项目的建设。具体工期见合同附件。

3.验收期限：施工项目完成后，乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行验收。验收期限为【验收期限】天，自施工项目完成之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定的时间节点和付款比例支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定的工期完成施工项目的建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%。

3.不可抗力：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.违约导致的损失赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.违约解除合同：一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.违约与法律后果：一方违约，应承担相应的法律责任，并支付对方因此遭受的损失。

7.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观事件。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政策调整、战争、罢工等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但可根据实际情况调整履行时间、方式或内容。

3.不可抗力事件的证明：受影响的一方应向对方提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的报告等。

4.不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、终止或解除。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因履行本合同产生的任何争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼地点：本合同的诉讼地点为合同履行地的人民法院。

6.诉讼语言：诉讼过程中，双方应使用中文进行沟通和诉讼。

7.诉讼费用：诉讼费用按法律规定承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

双方同意，以上争议解决方式均为最终解决方式，一旦确定采取某一方式，双方均应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、同意、异议等，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致解除合同；

b）合同履行完毕；

c）不可抗力导致合同无法履行；

d）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。

5.解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担解除后的责任，包括但不限于结算款项、处理未完成的工作等。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.合同一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括合同附件、技术规范、施