县城车间出租合同范本

县城车间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“县城某工业发展公司”，成立于20xx年，地址位于县城经济开发区的工业用地内，法定代表人/负责人为张伟，联系方式为138xxxx5678。公司主要业务为工业用地的开发与租赁，以及相关配套设施的建设与运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某机械制造厂”，成立于20xx年，地址位于县城工业区，法定代表人/负责人为李强，联系方式为139xxxx3210。乙方是一家专业从事机械制造的企业，拥有丰富的制造经验和专业的技术团队。

合同简介：

双方合作的背景是甲方拥有县城经济开发区的工业用地及配套设施，而乙方需要寻找到合适的生产车间以扩大生产规模。双方基于平等、自愿的原则，达成车间出租的合同关系。乙方租赁甲方的车间进行生产活动，甲方则提供乙方所需的车间及配套设施。本合同旨在明确双方的权利与义务，为双方的合作提供法律保障，确保合同的履行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应严格按照合同条款执行，确保双方的合法权益得到保障。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况调整合同的履行计划。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对于双方都具有重要的意义，甲方可以通过出租车间获得收益，乙方则可以获得稳定的生产场地，实现双方的共赢。希望双方在合同履行过程中，严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益，为我国的工业发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其拥有的县城经济开发区的工业用地及配套设施出租给乙方，供乙方进行机械制造生产的使用权。合同范围包括但不限于车间的租赁、设施的利用、维修保养、费用支付等。本合同的签订旨在为双方提供一个明确的权利义务关系，确保合同的顺利履行，实现双方的共赢。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指“县城某工业发展公司”。

2.乙方：指“某机械制造厂”。

3.车间：指甲方出租给乙方的工业生产场所。

4.租赁期：指本合同约定的乙方使用车间的期限。

5.配套设施：指与车间相关的供水、供电、通讯、道路等设施。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供车间及配套设施：甲方应保证车间及配套设施的完好，并按照约定向乙方提供。

2.维修保养：甲方负责车间的维修保养，确保车间的正常使用。

3.费用结算：甲方应向乙方收取租赁费用，并提供正规发票。

4.合同解除：甲方在合同约定的解除条件下，有权解除合同，但应提前通知乙方。

乙方的权利与义务：

1.租赁使用：乙方有权按合同约定租赁车间进行生产活动。

2.支付租金：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。

3.维护管理：乙方应合理使用车间及配套设施，并负责日常的维护管理。

4.合法生产：乙方应确保生产活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.合同解除：乙方在合同约定的解除条件下，有权解除合同，但应提前通知甲方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护双方的合法权益。

3.双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同从事违法活动。

4.双方在合同履行过程中产生的商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：县城某工业发展公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXX银行县城支行

2.租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日前，向甲方支付当期租金。

3.费用结算：乙方应按合同约定的时间和方式，向甲方支付相关的水、电、物业管理等费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期：自乙方搬入车间之日起至合同有效期限届满之日止。

3.续租：双方同意在合同有效期限届满前，可协商续租，续租条件双方另行商定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按合同约定提供车间及配套设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。

b)若甲方未按约定时间提供车间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____%。

c)若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常生产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及违约金。

b)若乙方未按约定使用车间及配套设施，甲方有权要求乙方立即改正，并支付因此产生的费用。

c)若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。

d)若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方的其他违约行为，应依照国家相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

4.违约金及赔偿金额的具体计算方式，双方可另行商定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行变得困难，双方应立即协商，共同确定责任免除的条件。

3.发生不可抗力事件的一方应履行以下义务：

a)及时通知对方，告知不可抗力事件的发生及可能对合同履行造成的影响。

b)采取合理的措施，减轻不可抗力事件造成的损失。

c)提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。

4.在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并确定解除后的相关事项。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向双方认可的第三方调解机构申请调解。

b)仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

c)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方选择的争议解决方式应在合同中明确。若双方在争议发生时未能达成一致的解决方式，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.无论采取何种争议解决方式，双方在争议解决过程中应继续履行合同，除非双方另有约定或法院判决暂停履行。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方协商一致，可按照实际发生的情况进行分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同。

b)合同有效期届满，双方未续签。

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方未能协商解决。

d)依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产结算、资料交接等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车间平面图、设施清单等。

2.附件：双方可以签订附件，对合同的具体内容进行详细约定。附件应经双方签字（或盖章）确认，并与本合同一并保存。

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