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文档简介
商铺车库出售合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为XXX公司,成立于XXXX年,总部位于XXXX地区,法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括:XXXXXX。公司地址为XXXX,联系电话为XXX。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为XXX公司,成立于XXXX年,总部位于XXXX地区,法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括:XXXXXX。公司地址为XXXX,联系电话为XXX。
合同简介:
甲方作为商铺车库的买方、出租方和委托方,与乙方作为卖方、承租方和服务提供方,经双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺车库出售给乙方一事,达成如下合同条款。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务,保证合同的履行,维护双方的合法权益。
本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可,以及对合同内容的充分了解和同意。双方均应遵守国家的法律法规,履行合同约定的各项义务,共同维护合同的履行和双方的合法权益。
本合同的内容包括双方的基本信息、合同的标的、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款。双方应按照合同约定履行各自的义务,共同推进合同的履行,实现合同的目的。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲方将其拥有的商铺车库出售给乙方,并确保乙方正确、及时地支付购买价格,同时明确双方在合同履行过程中的权利和义务。合同范围包括商铺车库的出售、购买价格的支付、合同的履行和违约责任等方面。
第二条定义
在本合同中,下列术语具有以下含义:
1.商铺车库:指位于XXXX地区的商铺车库,车库面积为XXXX平方米,商铺面积为XXXX平方米。
2.购买价格:指乙方购买商铺车库所需支付的金额,为人民币XXXX万元。
3.合同履行:指双方按照本合同的约定,完成商铺车库的出售和购买价格的支付等各项义务。
4.违约:指一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方应保证其对商铺车库的所有权,确保商铺车库可以合法出售给乙方。
(2)甲方应在合同约定的时间内,向乙方交付商铺车库,并保证商铺车库符合约定的质量标准。
(3)甲方应协助乙方办理商铺车库的产权过户手续,提供必要的文件和证明材料。
(4)甲方应按照合同约定,向乙方开具合法的发票。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付购买价格。
(2)乙方应自合同签订之日起,承担商铺车库的一切费用,包括但不限于物业管理费、税费等。
(3)乙方应按照甲方的要求,协助办理商铺车库的产权过户手续,提供必要的文件和证明材料。
(4)乙方应对商铺车库进行合理使用,并遵守相关的法律法规,不得擅自改变商铺车库的结构和用途。
合同双方应按照本合同的约定,履行各自的义务。任何一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务,均应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第四条价格与支付条件
本合同的购买价格为人民币XXXX万元。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内,向甲方支付首付款人民币XXXX万元,剩余款项人民币XXXX万元,乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分批支付。具体的支付方式和支付时间由甲乙双方在合同附件中另行约定。
第五条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。甲方应在本合同生效后XX个工作日内,向乙方交付商铺车库。乙方应在本合同生效后XX个工作日内,向甲方支付首付款。剩余款项的支付按照甲乙双方约定的还款计划进行。合同有效期内,甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未能按照本合同约定时间交付商铺车库的,应向乙方支付违约金,违约金为购买价格的1%。
(2)甲方未能按照本合同约定履行其他义务的,应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约:
(1)乙方未能按照本合同约定时间支付购买价格的,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的1%。
(2)乙方未能按照甲乙双方约定的还款计划支付剩余款项的,应承担因此给甲方造成的损失。
3.不可抗力:
因不可抗力导致一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务的,该方应在本合同有效期内向对方提供相关证明文件,并协商解决。
4.争议解决:
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
不可抗力是指在合同签订后,由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,导致一方或双方未能履行或未完全履行本合同约定的义务。不可抗力包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)以及甲方和乙方无法控制的客观情况。
发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响,减少损失,并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。
如果不可抗力事件持续发生,导致一方或双方无法履行本合同的,受影响的一方或双方均有权解除本合同。解除本合同的,双方应协商确定解除后的权利和义务处理方式。
第八条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
如果甲乙双方在争议解决过程中选择仲裁,仲裁机构为XXXX仲裁委员会。仲裁裁决是终局的,对甲乙双方均有约束力。
双方应按照本合同约定履行各自的义务,共同维护合同的履行和双方的合法权益。在争议解决过程中,除争议解决所需的证据外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:
甲乙双方应以书面形式发送通知,通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的,应提前通知对方。
2.合同变更:
本合同的变更应由甲乙双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:
本合同在以下情况下可以终止:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)本合同约定的购买价格全部支付完毕;
(3)不可抗力事件导致本合同无法履行,双方协商一致解除本合同;
(4)法律规定的其他终止条件。
4.合同解除:
本合同解除的,甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项,包括但不限于财产分割、违约责任等。
第十条附则
本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附录和附件
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