商铺车库出售合同范本

商铺车库出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX地区，法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括：XXXXXX。公司地址为XXXX，联系电话为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX地区，法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括：XXXXXX。公司地址为XXXX，联系电话为XXX。

合同简介：

甲方作为商铺车库的买方、出租方和委托方，与乙方作为卖方、承租方和服务提供方，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺车库出售给乙方一事，达成如下合同条款。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保证合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同内容的充分了解和同意。双方均应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

本合同的内容包括双方的基本信息、合同的标的、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款。双方应按照合同约定履行各自的义务，共同推进合同的履行，实现合同的目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的商铺车库出售给乙方，并确保乙方正确、及时地支付购买价格，同时明确双方在合同履行过程中的权利和义务。合同范围包括商铺车库的出售、购买价格的支付、合同的履行和违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.商铺车库：指位于XXXX地区的商铺车库，车库面积为XXXX平方米，商铺面积为XXXX平方米。

2.购买价格：指乙方购买商铺车库所需支付的金额，为人民币XXXX万元。

3.合同履行：指双方按照本合同的约定，完成商铺车库的出售和购买价格的支付等各项义务。

4.违约：指一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对商铺车库的所有权，确保商铺车库可以合法出售给乙方。

（2）甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付商铺车库，并保证商铺车库符合约定的质量标准。

（3）甲方应协助乙方办理商铺车库的产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方开具合法的发票。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购买价格。

（2）乙方应自合同签订之日起，承担商铺车库的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。

（3）乙方应按照甲方的要求，协助办理商铺车库的产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方应对商铺车库进行合理使用，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变商铺车库的结构和用途。

合同双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。任何一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同的购买价格为人民币XXXX万元。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款人民币XXXX万元，剩余款项人民币XXXX万元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分批支付。具体的支付方式和支付时间由甲乙双方在合同附件中另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。甲方应在本合同生效后XX个工作日内，向乙方交付商铺车库。乙方应在本合同生效后XX个工作日内，向甲方支付首付款。剩余款项的支付按照甲乙双方约定的还款计划进行。合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定时间交付商铺车库的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的1%。

（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照本合同约定时间支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（2）乙方未能按照甲乙双方约定的还款计划支付剩余款项的，应承担因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务的，该方应在本合同有效期内向对方提供相关证明文件，并协商解决。

4.争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方未能履行或未完全履行本合同约定的义务。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及甲方和乙方无法控制的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方无法履行本合同的，受影响的一方或双方均有权解除本合同。解除本合同的，双方应协商确定解除后的权利和义务处理方式。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如果甲乙双方在争议解决过程中选择仲裁，仲裁机构为XXXX仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的购买价格全部支付完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

（4）法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：

本合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财产分割、违约责任等。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件