2025村委会房屋租赁合同示范文本

2025村委会房屋租赁合同示范文本本合同由下列双方于年月日在签订：出租方（以下简称甲方）：村村民委员会法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将位于村组的下列房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用：（1）房屋坐落：；（2）建筑面积：平方米；（3）房屋用途：；（4）房屋结构：；（5）房屋所有权证编号：。1.2租赁房屋的产权归属村委会集体所有，乙方仅享有使用权，不得擅自处分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币元/年（大写：）。3.2租金支付方式：。3.3租金支付时间：（1）第一年租金于本合同签订之日起日内支付；（2）其余年租金按年度支付，每年月日前支付下一季度的租金。3.4乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条租赁房屋的交付与使用4.1甲方应于年月日将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于适用状态。4.2乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3租赁房屋的维修责任：（1）房屋的主体结构维修由甲方负责；（2）房屋的日常维护及乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。第五条双方权利义务甲方的权利义务：5.1有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；5.2有权监督乙方按照合同约定使用房屋，发现乙方违约的，有权要求乙方改正或解除合同；5.3有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。乙方的权利义务：5.4有权按照合同约定使用房屋，并依据合同享有占有、使用权；5.5有义务按时支付租金及其他费用，不得拖欠；5.6有义务保护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或破坏；5.7有义务配合甲方的合理检查和维修工作。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期限内，若发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；（4）其他严重违反合同约定的行为。6.2在租赁期限内，若发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行的；（2）甲方提供的房屋不符合约定的使用条件，无法满足乙方正常使用需求的。6.3合同解除后，乙方应于日内将房屋返还甲方，并结清相关费用。甲方有权扣除乙方应付未付的租金及违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金数额为元。7.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现权利所支出的费用（如律师费、诉讼费等）。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方并提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。8.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，甲方有权决定是否保留乙方的装修或改造成果。第九条转租9.1乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方并征得甲方的书面同意。9.2经甲方同意后，乙方与第三方之间的转租关系不得影响本合同的履行。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水等自然灾害，战争、暴乱等社会事件）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致并以书面形式确认，由双方签字盖章后方可生效。12.2通知与送达本合同项下的所有通知及communications应以书面形式发送至如下地址：甲方地址：；乙方地址：。任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执