2025年合同法典：房产合同规范样本

2025年合同法典：房产合同规范样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房产基本情况1.1该房产位于，具体位置及四至界限以房产证（不动产权证）为准，不动产权证号为，土地证号为。1.2该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。1.3房产用途为，土地使用权类型为，土地使用年限自年月日至年月日。1.4该房产现由甲方合法拥有，不存在权属纠纷，且未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。第二条房产成交价格2.1双方商定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），其中包含该房产的所有权益。2.2乙方应支付的房价款包括但不限于以下内容：房产本身的价格，以及与该房产相关的其他费用，具体费用由双方另行约定。第三条房款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订后日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00）。（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥.00），并通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。3.2甲方收取房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。第四条房产交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并办理完毕房产交接手续。4.2甲方交付房产时，应提供以下文件：不动产权证、土地使用证、契税完税证以及其他相关证件。4.3验收：乙方在接收房产时，应进行现场查验，若发现房产存在质量问题或其他瑕疵，应立即通知甲方，双方共同协商解决。4.4交房前的相关费用：水、电、气、暖等费用由甲方结清，物业费、维修基金等费用由甲乙双方协商处理。第五条权属转移登记5.1双方应于房产交付后日内，共同向不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括签署相关文件、提供所需资料等。5.3办理过户登记所需的一切费用，由方承担。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）保证其对出售房产拥有完整的处分权，并保证该房产无权利瑕疵或被查封、冻结等情况。（2）按时交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。（3）不得在房产交付前将房产出租或设定其他权利负担。6.2乙方的权利义务：（1）按约定支付全部房款，并及时办理房产过户手续。（2）不得利用该房产进行任何违法活动，应遵守相关法律法规及物业管理规定。（3）负责办理房产交易所需的各项审批手续，并承担相关费用。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。7.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并没收乙方已支付的定金，要求乙方赔偿遭受的损失。7.3若因甲方原因导致房产无法按时过户，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。7.4双方约定的其他违约责任：。第八条不可抗力8.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不负违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应尽可能减少损失，并在事件终止后立即恢复合同履行。第九条合同的生效与变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充协议必须以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款的义务。第十一条其他条款11.1房产交付前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费等。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。11.3