2025房屋买卖合同书模板

2025房屋买卖合同书模板房屋买卖合同书本房屋买卖合同书（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。甲方（出售方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法所有的坐落于省市区（县）街道小区幢单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证号为：，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，使用性质为。1.2该房产的平面图、结构图、附属设施设备等信息已在附件一中详细列明，乙方已充分了解并认可该房屋的现状。第二条房屋权利状况2.1甲方保证，该房产系其合法所有，且无权利瑕疵。该房产不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制的情形。如有任何权利瑕疵或纠纷，甲方应自行解决并承担相应责任。2.2甲方应向乙方提供该房产的不动产权证书、契税完税凭证、购房合同以及其他必要文件，并确保上述文件真实、合法、有效。第三条房价款及支付方式3.1甲乙双方协商一致，确定该房产的成交价为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净得价，不含税费。3.2乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（￥）；（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥）；（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币元整（￥），贷款发放后直接支付至甲方账户。3.3甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应于贷款银行作出最终决定之日起日内一次性支付剩余房款。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用，并保证该房屋处于可交付状态，即房屋已腾空，水、电、气、物业等费用已结清。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验结果以双方签字确认的《房屋验收确认书》为准。4.3交付后，该房产的风险由乙方承担，甲方不再对该房产的质量、安全负责。4.4甲方应于交付前配合乙方办理水、电、气、通信等过户手续，并及时结清相关费用。若因甲方原因导致上述费用未结清，乙方有权从应付房款中扣除相应金额。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应如实向乙方披露该房产的权属状况、使用情况、瑕疵及其他影响交易的重要信息；（2）甲方应按时交付房屋，并配合乙方完成不动产权过户手续；（3）甲方不得擅自解除本合同或拒绝履行合同义务；（4）甲方应提供办理贷款、过户等所需的所有文件，并承担相应的义务。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定支付购房款，并配合办理贷款、过户手续；（2）乙方应按时接收房屋，并履行验收义务；（3）乙方应遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方不得擅自解除本合同或拒绝履行合同义务。第六条不动产权过户6.1甲乙双方应于房屋交付后日内共同向当地不动产登记部门申请办理不动产权过户手续。甲方应配合乙方办理相关手续，并提供必要的文件。6.2因办理过户手续产生的税费，按国家规定由甲乙双方各自承担，具体如下：（1）契税由乙方承担；（2）增值税、个人所得税由甲方承担；（3）其他费用按国家规定执行。6.3甲乙双方应互相配合，及时提供办理过户手续所需的资料。若因任何一方原因导致过户延迟，违约方应承担相应责任。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及支付购房款的%作为违约金。7.2若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。7.3若甲方存在权利瑕疵或故意隐瞒真实情况，导致乙方无法取得房屋所有权或发生权属纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及支付购房款的%作为违约金。7.4若任一方未履行本合同约定的其他义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份数用于办理相关手续。10.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。签订地点：省市区（县）签订日期：年月日**甲方（签字）：乙方（签字）：**附件一：房屋平面图及设施设备清单房屋平面图：（注：此处附房屋平面图）房屋设施设备清单：（1）水、电表：（2）燃气表：（3）门窗：（4）地面、墙面、天花板情况：（5）其他设