2025商业办公房屋租赁合同范本

2025商业办公房屋租赁合同范本本合同由以下各方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下协议：第一章租赁房屋基本情况第一条甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为商业办公用途。第二条甲方承诺对租赁房屋拥有合法的出租权利，并已取得相关合法手续。乙方在租赁期间使用该房屋，不得用于违法活动或改变房屋用途。第三条租赁房屋的交付现状为：（空置/已装修）。第二章租赁期限第四条租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。第五条租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第六条在租赁期限内，甲乙双方均不得单方面提前终止合同。如有特殊情况需提前终止的，应提前个月书面通知对方，并协商一致后方可解除合同。第三章租金及支付方式第七条租金标准为每月人民币元（大写：圆整）。第八条租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。租金支付周期为（月/季/年），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。第九条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十条租金账户信息：甲方账户名称：开户银行：银行账号：第四章保证金及押金第十一条为确保乙方履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：圆整）。第十二条保证金的退还：合同终止时，如乙方未违反合同约定且房屋及附属设施完好无损，甲方应在日内退还保证金。保证金不得用于抵扣租金或其他费用。第十三条如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。第五章房屋维修及改造第十四条租赁期间，房屋的维修责任由方承担。房屋结构及设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担；房屋内部装修及乙方添置的设备设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。第十五条乙方在不影响房屋结构安全的前提下，经甲方书面同意，可对租赁房屋进行合理改造或装修。改造或装修方案应提前日书面通知甲方，并附相关设计图纸。第十六条租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除或破坏其改造或装修部分，除另有约定外，乙方改造或装修部分无偿归甲方所有。第六章权利与义务第十七条甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金和保证金；甲方应保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何纠纷；甲方应按合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件；甲方不得干扰乙方的正常办公活动。第十八条乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋；乙方应按时支付租金和保证金，并承担日常使用产生的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）；乙方不得擅自改变房屋用途或转租房屋；乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得故意损坏房屋结构或设备。第七章转租约定第十九条乙方在租赁期间不得将房屋整体转租给第三方。如需部分转租，应事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。第二十条乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第八章合同的解除与终止第二十一条在租赁期间，如发生下列情形之一，甲乙双方均可解除合同：因不可抗力事件致使房屋无法正常使用，且在日内无法修复的；一方严重违约，导致合同目的无法实现的；经双方协商一致同意解除合同的。第二十二条合同解除或终止时，乙方应在日内将房屋及附属设施恢复原状并返还甲方，不得带走房屋内的固定设施或装修物。第九章违约责任第二十三条任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整），并赔偿造成的实际损失。第二十四条如因乙方原因导致甲方无法收回租金或保证金，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方的全部损失。第十章争议解决第二十五条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十六条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第二十八条本合同的附件包括：房屋交付清单；房屋产权证明；双方营业执照或证件复印件。附件与本合同具有同等法律效力。第二十九条通知与送达：双方约定的送达地址如下：甲方地址：乙方地址：任何一方地址发生变更，应提前日书面通知对方，否则变更方承担相关责任。第三十条本合同签订时，甲乙双方已充分理解并自愿签署，不存在任何重大误解或胁迫情况。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年