2025标准个人住宅抵押担保借款合同

2025标准个人住宅抵押担保借款合同第一条总则本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出借人（以下简称“甲方”）：，身份号码，住址。借款人（以下简称“乙方”）：，身份号码，住址。鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，并自愿以其名下位于的住宅（以下简称“抵押物”）作为抵押担保，双方经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。第二条贷款金额及期限2.1甲方向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款（以下简称“贷款”）。2.2本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条贷款利率及利息3.1本合同项下的贷款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付，计息方式为（简单利息/复利）。3.2乙方应按期支付利息，利息支付日为每（月/季/年）的日。3.3逾期利息按合同约定利率上浮%计算，逾期累计时间按实际天数计算。第四条抵押物的描述4.1抵押物为乙方名下的位于的住宅，建筑面积为平方米，房产证号为，国有土地使用权证号为。4.2乙方承诺其对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物不存在任何权利限制或瑕疵。4.3抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），评估报告编号为。第五条担保责任5.1为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以抵押物为本合同项下的债务提供抵押担保。5.2抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用。5.3乙方承诺在本合同签订后日内办理抵押物登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。5.4在抵押期间，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的时间支付利息或归还贷款本金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可按下列方式处理抵押物：（一）要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（二）通过法律途径拍卖或变卖抵押物，以所得价款优先受偿。6.2乙方在贷款期限届满时未按时归还贷款本金的，按日计算违约金，违约金比例为贷款本金的%。6.3甲乙双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条争议的解决7.1凡因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3在本合同有效期内，任何一方不得单方面终止本合同，除非出现以下情形：（一）乙方已按本合同约定履行完毕全部债务；（二）甲乙双方书面协商一致同意终止合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，相关登记机关留存一份，具有同等法律效力。9.3本合同履行过程中，如因国家法律法规或政策变动导致本合同部分条款无效或无法履行的，双方应协商变更或解除本合同。甲方（签字）：签署日期：年月