2025年版公寓租赁合同示范文本

2025年版公寓租赁合同示范文本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于在签订：出租人（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方合法拥有位于的公寓（以下简称“租赁房屋”），房屋产权证号为：。租赁房屋用途为（如居住、办公等），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2租赁房屋的交付标准为：（如毛坯、简装、精装等）。甲方应于本合同签订后日内向乙方交付租赁房屋，交付时双方应签署《房屋交付确认书》。1.3租赁房屋的权属状态为：（如无抵押、已抵押等）。如租赁房屋存在抵押或其他权利限制，甲方应在本合同签订前书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后日内予以书面答复。双方协商一致后可另行签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期限届满前提出续租申请，且未与甲方续签租赁合同，视为乙方放弃续租权利，租赁房屋应按本合同约定返还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月（大写：）。租金总额为：元（大写：）。3.2租金支付方式为：（如按月支付、按季度支付、按年支付等）。乙方应于每月/每季度/每年的第天前支付当期租金。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.4租金递增约定：租赁房屋租金自第年起每年递增%（如：5%），递增后租金为：元/月。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订后日内向甲方支付保证金，金额为：元（大写：）。4.2保证金的退还：租赁期限届满后，如乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在验收合格后日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金的扣除：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。保证金不足以弥补损失时，乙方仍需赔偿差额部分。第五条房屋的交付与返还5.1交付标准：甲方应按本合同第一条约定的交付标准向乙方交付租赁房屋。乙方验收合格后签署《房屋交付确认书》，双方确认租赁房屋已符合交付条件。5.2返还要求：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋及附属设施设备返还甲方，返还时应达到的良好状态为：（如房屋结构完整、设施设备正常使用等）。5.3返还验收：甲方应在收到乙方返还的租赁房屋后日内进行验收。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。第六条装饰装修6.1乙方在租赁期间对租赁房屋进行装饰装修的，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构及附属设施设备。6.2装饰装修费用由乙方自行承担，除另有约定外，乙方不得要求甲方补偿装饰装修费用。6.3租赁期限届满后，乙方装饰装修物的归属为：（如：可拆除部分由乙方带走，不可拆除部分归甲方所有）。第七条转租7.1乙方不得将租赁房屋整体转租他人。如需部分转租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合相关法律法规。7.2乙方转租租赁房屋的，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，且乙方仍需履行本合同项下的义务。7.3转租收入归乙方所有，但甲方有权要求乙方将转租收入的一部分作为租金的补充。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；（3）乙方转租、转借租赁房屋或利用租赁房屋进行非法活动的；（4）乙方损坏租赁房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿的；（5）乙方未按本合同约定履行其他义务，经甲方催告后仍不履行的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按本合同约定交付房屋的；（2）甲方擅自收回租赁房屋或妨碍乙方正常使用租赁房屋的；（3）因甲方原因导致租赁房屋无法继续使用的；（4）甲方未按本合同约定履行其他义务，经乙方催告后仍不履行的。8.4合同解除后，双方应按本合同约定处理租金、保证金及其他费用的结算。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金和保证金；（2）有权要求乙方按本合同约定使用租赁房屋；（3）有义务按时向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施设备的正常使用；（4）有义务协助乙方办理与中国法律法规相关的手续（如租住登记等）；（5）有义务按本合同约定对租赁房屋及附属设施设备进行维修（因乙方原因造成的除外）。9.2乙方的权利与义务：（1）有权按本合同约定使用租赁房屋；（2）有义务按时支付租金和保证金；（3）有义务合理使用租赁房屋及附属设施设备，并承担日常维护费用；（4）有义务配合甲方进行房屋维修及检查；（5）有义务按本合同约定返还租赁房屋及附属设施设备。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按本合同约定交付房屋的，应按日向乙方支付相当于租金%的违约金；（2）因甲方原因导致租赁房屋无法继续使用的，应赔偿乙方的实际损失；（3）未按本合同约定履行维修义务的，应承担由此产生的维修费用或赔偿乙方遭受的损失。10.2乙方违约责任：（1）未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；（2）未经甲方同意擅自改变租赁房屋用途、进行装饰装修或转租的，应支付相当于倍月租金的违约金；（3）损坏租赁房屋及附属设施设备的，应修复或赔偿甲方遭受的损失；（4）未按本合同约定返还租赁房屋的，应支付相当于倍月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第十一条解决争议的方法11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：：（如：房屋交付确认书、租赁房屋平面图等），与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式