2025房产抵押借款合同书

2025房产抵押借款合同书合同编号：签订地点：签订日期：抵押人（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：联系地址：抵押权人（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方因（填写借款用途）需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其合法所有的房产作为抵押担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及利率1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）元整（¥），具体金额以甲方实际收到的金额为准。1.2借款期限：借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款到期日为。1.3借款利率：借款月利率为%，年利率为%。利息按月支付，甲方应于每月日前支付当月利息。1.4借款用途：本借款仅限用于（填写具体用途），甲方不得挪作他用。第二条抵押房产的基本情况2.1房产位置及权属：抵押房产位于市区街道小区号楼单元层号，房产证号为。房产所有权人为，共有权人为，权属证书编号为。2.2房产面积：房产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.3房产现状：房产目前为空置/出租/自住状态，已取得完全产权，不存在任何权属争议或纠纷。2.4抵押范围：包括上述房产及其附着设施、装饰装修及所有相关权益，均作为本借款的抵押物。第三条抵押登记的办理3.1抵押登记：双方同意在本合同签订后个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，费用由甲方承担。3.2抵押登记资料：甲方需提供以下资料：（1）证件原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）其他乙方要求的资料。3.3抵押权的设立：自抵押登记完成之日起，乙方依法享有抵押权，甲方不得擅自处分抵押房产。第四条抵押房产的保险4.1保险办理：甲方应在抵押登记完成之日起日内，自行办理抵押房产的财产保险，投保金额不低于借款本息总额，保险期限不得短于借款期限。4.2保险受益人：保险受益人应指定为乙方，保险单正本由乙方保管。4.3保险费用：保险费用由甲方承担，保险期间内发生的保险费及其他相关费用由甲方负责支付。第五条借款的支付方式5.1借款支付：乙方应在本合同签订并完成抵押登记后个工作日内，将借款通过转账方式支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：5.2支付凭证：甲方收到借款后，应向乙方出具收据，作为借款支付的凭证。第六条借款的偿还6.1还款计划：甲方应按照以下方式偿还借款：（1）按月支付利息，每月日前支付当月利息；（2）借款到期日一次性偿还本金及剩余利息。6.2提前还款：甲方如需提前还款，应提前日书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的%。6.3还款账户：甲方应将还款支付至以下账户：户名：开户银行：账号：第七条抵押物的处分7.1抵押物处分条件：若甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，或发生其他违约行为，乙方有权依法处分抵押房产，并以处分所得优先受偿。7.2处分方式：抵押房产的处分方式可为拍卖、变卖或折价抵偿债务，具体方式由乙方决定。7.3处分程序：乙方处分抵押房产时，应提前日书面通知甲方，甲方应积极配合乙方办理相关手续。第八条甲方的权利与义务8.1权利：（1）甲方有权合法使用抵押房产，并不得因抵押行为影响其使用；（2）甲方有权要求乙方依法行使抵押权，不得滥用抵押权损害甲方合法权益。8.2义务：（1）甲方应按本合同约定按时足额偿还借款本息；（2）甲方不得将抵押房产擅自转让、出租、出售、赠与或其他方式处分，不得在抵押房产上设立任何形式的担保；（3）甲方应保持抵押房产的完好状态，不得损坏房屋结构或设施；（4）甲方应按时支付抵押登记、保险及相关费用。第九条乙方的权利与义务9.1权利：（1）乙方有权监督甲方使用借款，并要求甲方提供相关证明材料；（2）乙方有权在甲方违约时依法处分抵押房产，并以处分所得优先受偿；（3）乙方有权要求甲方向乙方提供与抵押房产相关的所有资料。9.2义务：（1）乙方应按照合同约定按时支付借款；（2）乙方在处分抵押房产时，应遵循法律规定，不得损害甲方合法权益；（3）乙方应妥善保管抵押房产的保险单及权属资料。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）若甲方未按约定按时足额支付利息或本金，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；（2）若甲方擅自处分抵押房产，致使抵押权无法实现，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。10.2乙方违约：若乙方未按约定支付借款，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的%作为违约金。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与变更12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更或补充，需经双方协商一致并签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，抵押登记机关执份，具有同等法律效力。甲