2025商业房产买卖合同模板

2025商业房产买卖合同模板商业房产买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：邮政编码：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：邮政编码：鉴于甲方是位于（以下简称“该商业房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该商业房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该商业房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，土地面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该商业房产的权属状况如下：产权证号：登记机关：登记日期：房屋用途：（商业用房）其他权利限制：（如有）1.3该商业房产的附属设施和设备包括：（具体描述，如空调系统、电梯、消防设施等）。第二条房产成交价格及支付方式2.1房产成交价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格为该商业房产的总购房款。2.2付款方式：第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付。第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），应于（具体时间）支付。尾款：人民币（大写）元整（￥元），应于房产过户完成并交付后日内支付。2.3甲方收取购房款的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4若乙方逾期支付购房款，每日应按未付购房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该商业房产交付给乙方，交付时应提供不动产权证、契税完税证明等相关文件。3.2交房时，双方应共同到场查验该商业房产的现状，并签署《房屋交验单》。交验过程中发现的任何问题，甲方应于日内修复并达到约定标准。3.3交房后，该商业房产的风险责任由乙方承担，包括但不限于火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致的损失。第四条房屋过户4.1双方应于交房后日内，共同办理该商业房产的不动产权过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.2办理过户所需的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。4.3若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括每日支付%的违约金，直至过户完成为止。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证对该商业房产拥有合法的处分权，无任何抵押、查封或其他权利限制。甲方应协助乙方办理该商业房产的过户手续及相关事宜。甲方应按时交付该商业房产并办理相关交接手续。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款及相关费用。乙方应配合甲方完成该商业房产的过户手续及相关事宜。乙方在使用该商业房产时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务，则构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。6.2若甲方违约，则应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并向乙方退还全部购房款，承担乙方遭受的损失。6.3若乙方违约，则无权要求返还已支付的购房款，且应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致任何一方无法履行本合同义务的，应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：年月