2025橄榄种植基地租赁经营合同书

2025橄榄种植基地租赁经营合同书合同编号：签订地点：签订时间：年月日甲方（出租方）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就橄榄种植基地租赁经营事宜达成如下协议：第一条合同双方基本信息甲方：甲方是位于省市区镇村的农村集体经济组织，拥有位于该区域的橄榄种植基地的合法使用权及租赁权。乙方：乙方是依法注册成立的农业企业，具有从事橄榄种植、加工及销售的资质，具备相应的经营能力和资金实力。第二条租赁土地基本情况租赁土地的位置及面积：乙方租赁的橄榄种植基地（以下简称“租赁土地”）位于省市区镇村，东至，南至，西至，北至。租赁土地总面积为亩，其中现有橄榄种植面积为亩。租赁土地的现状：该土地已具备橄榄种植的基础设施，包括（如灌溉系统、电力设施等）。该土地上现有的橄榄树及其他稙物由乙方承租后继续经营管理，具体数量及状况详见附件（清单编号：）。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，同等条件下乙方有优先续租权。若乙方继续租赁，应在合同期满前个月与甲方协商并另行签订书面合同。第四条租金及支付方式租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币元/亩，租金总额为人民币元（大写：元整）。租金支付时间：乙方应在每年的月日前一次性支付当年度租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应交租金的%作为违约金。租金调整机制：租金在租赁期限内每年调整一次，调整幅度为上一周期租金的%（如：上涨或下降）。具体调整时间为年月日。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：账户名称：银行账号：税费承担：租金相关的税费由双方依法各自承担。第五条经营方式和权益经营方式：在租赁期限内，乙方对租赁土地享有自主经营权，独立核算、自负盈亏。乙方可以对租赁土地进行改良、新建相关配套设施，但不得擅自改变土地用途。权益归属：乙方在租赁土地上投资建设的设施设备及新增的橄榄树所有权归乙方所有，租赁期满后可自行处理。租赁土地上的原有设施设备及橄榄树由甲方提供，所有权归甲方所有，乙方不得擅自处分。第六条甲方的权利和义务甲方的权利：按时收取租金，监督乙方合法使用租赁土地；在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求赔偿损失。甲方的义务：按时交付租赁土地，并确保租赁土地的权属清晰，没有争议；协助乙方办理相关手续（如农业补贴申请、种植许可等），提供必要的支持；不得在租赁期限内单方面提高租金或收回租赁土地。第七条乙方的权利和义务乙方的权利：对租赁土地享有自主经营权，依法开展橄榄种植、加工及销售；在租赁土地上进行必要的改良和设施建设；享有政府给予的农业优惠政策及其他相关补贴。乙方的义务：按时足额支付租金，不得拖欠；合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营；在经营过程中遵守国家相关法律法规，不得使用国家明令禁止的农资产品；租赁期限届满后，及时将租赁土地移交给甲方，并恢复土地原状（或按双方约定的标准移交）。第八条质量标准及管理橄榄种植管理：乙方应按照国家及地方相关标准进行橄榄种植和管理，保证橄榄产品质量符合国家标准。具体技术标准及管理要求详见附件。质量监督检查：甲方有权对乙方的种植管理情况进行监督检查，乙方应积极配合，提供必要的便利。第九条承包收益收益归属：在租赁期限内，乙方的经营收益归乙方所有，甲方不得干涉。甲方收益：甲方通过收取租金获得收益，不得参与乙方的经营利润分配。第十条合同的变更和解除合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。任何一方不得单方面变更合同内容。合同解除：若甲方未能按约定交付租赁土地，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；若乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条违约责任甲方违约责任：甲方未能按约定交付租赁土地，每逾期一日，需向乙方支付元作为违约金；甲方无故单方面收回租赁土地的，需向乙方支付元作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付应交租金的%作为违约金；乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营的，需向甲方支付元作为违约金，并恢复土地原状。第十二条不可抗力遇有不可抗力（如自然灾害、政府征用等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应协商解决。第十三条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如土地现状清单、技术标准等）是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）（盖章）：法定代表人或授权代表：